Badhuisstraat 171541 JH Koog aan de ZaanOud Koog

MODERN, SFEERVOL EN INSTAPKLAAR – JOUW IDEALE GEZINSWONING! Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne woning met ruimte voor het hele gezin, een zonnige tuin, vier slaapkamers mogelijkheid tot koop van een garage? Dan is deze sfeervolle eengezinswoning precies wat je zoekt! Wonen met stijl en comfort De begane grond verwelkomt je met een nette entree, toilet en meterkast. De L-vormige woonkamer is licht, knus en biedt volop ruimte voor gezellige avonden met vrienden of quality time met het gezin. De open trap geeft een speelse touch en de moderne open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher – perfect voor kookliefhebbers! Via de tuindeur stap je zo de zonnige achtertuin in, compleet met stenen berging, gezellige veranda en handige achterom. De woonkamer aan de tuinkant is voorzien van een zonnescherm: heerlijk koel in de zomer. Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één met praktische vaste kastenwand. De luxe badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel én een hangend toilet – helemaal klaar voor de ochtendspits! Extra ruimte boven De tweede verdieping biedt nog een royale vierde slaapkamer met walk-in closet, ideaal als master bedroom, tienerkamer of thuiskantoor. De voorzolder herbergt de CV-opstelling en ruimte voor je wasmachine en droger. Waarom je deze woning niet wilt missen: ? Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur ? Vier ruime slaapkamers ? Luxe badkamer met ligbad én douche ? Zonnige tuin op het zuiden met veranda ? Volledig voorzien van dubbel glas, HR+ en HR++ ? Begane grond met betonnen Datovloer ? Mogelijkheid tot aankoop van achtergelegen garage (€ 35.000,-) ? Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! Deze woning biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en sfeer – ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Kom snel kijken, voordat iemand je voor is! Bouwjaar woning: Circa 1974 Inhoud woning: Circa 380m³ Woonoppervlakte: Circa 109m² Oppervlakte grond: 115m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 40m² badkamer: Circa 5,7m² slaapkamer: Circa 6,7m², 8,6m², 12m², 12,1m² Veranda berging: Circa 2,18 meter x 3,6 meter Mogelijkheid koop garage: Circa 5,16 meter x 2,58 meter Vraagprijs: € 35.000,-k.k. Tuinligging: Zuiden, 5 meter breed en 11 meter diep Isolatie ramen: Ja, dubbel, HR+ en HR++ Dakisolatie: Ja, Opstalon dakplaten Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: B label, geldig tot 17-06-2035 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2015 Apparatuur: Vaatwasser (2025), kookplaat met 5 branders, afzuigkap, separate hoge koelkast, separate hoge vriezer, magnetron hete luchtoven Kleur: Wit met vergrijsd groen Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas HRE Kompakt combiketel bouwjaar: 2014 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Koog aan de Zaan, sectie C, nummer 6115, groot 115ca eigen grond Sfeervolle, moderne eengezinswoning met stenen berging en veranda Eigen grond Modern open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur Knusse woonkamer Vier slaapkamers Moderne badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel Voorzolder voorzien van CV- en wasmachine/droger opstelling Tuinligging op het zonnige Zuiden Begane grond tuinkant voorzien van zonnescherm Begane grondvloer is een betonnen Datovloer Woning is voorzien van dubbel glas, HR+ en HR++ glas Mogelijkheid koop achtergelegen garage. Vraagprijs € 35.000,- Bushalte en winkels om de hoek Snelle ontsluiting naar de A8 richting Purmerend of richting Amsterdam etc. Gratis parkeren voor de deur ENGLISH: MODERN, ATMOSPHERIC AND MOVE-IN READY – YOUR IDEAL FAMILY HOME! Are you looking for a move-in ready, modern home with space for the entire family, a sunny garden, four bedrooms, and the option to purchase a garage? Then this charming family house is exactly what you’ve been searching for! Living in Style and Comfort The ground floor welcomes you with a neat entrance, toilet, and utility cupboard. The L-shaped living room is bright, cozy, and offers plenty of space for relaxing evenings with friends or quality time with the family. The open staircase adds a playful touch, and the modern open kitchen with cooking island is a real eye-catcher – perfect for cooking enthusiasts! Through the garden door, you step right into the sunny backyard, complete with a stone storage shed, cozy veranda, and convenient rear entrance. The living room on the garden side is fitted with a sunshade – ideal for keeping things cool in summer. Room for Everyone The first floor features three comfortable bedrooms, one of which includes a practical built-in wardrobe. The luxurious bathroom is equipped with a shower cabin, bathtub, double sink, and wall-mounted toilet – ready to handle the morning rush! Extra Space Upstairs The second floor offers a spacious fourth bedroom with walk-in closet – perfect as a master bedroom, teen room, or home office. The landing houses the central heating unit and space for your washing machine and dryer. Why You Don’t Want to Miss This Home: ? Modern kitchen with cooking island and built-in appliances ? Four spacious bedrooms ? Luxurious bathroom with bathtub and shower ? Sunny south-facing garden with veranda ? Fully fitted with double glazing, HR+ and HR++ glass ? Ground floor with concrete Dato floor ? Option to purchase adjacent garage (€35,000) ? Located on freehold land – no ground lease! This home offers everything you need: comfort, space, and atmosphere – ideal for first-time buyers, young families, or those moving up the property ladder. Come see it quickly, before someone else does! Year of construction: Approx. 1974 Volume of the house: Approx. 380m³ Living area: Approx. 109m² Plot size: 115m² freehold land Living room/kitchen area: Approx. 40m² Bathroom: Approx. 5.7m² Bedrooms: Approx. 6.7m², 8.6m², 12m², 12.1m² Veranda and shed: Shed approx. 2.18m x 3.6m Optional garage: Approx. 5.16m x 2.58m Asking price for garage: €35,000 (costs payable by buyer) Garden orientation: South-facing, 5 meters wide by 11 meters deep Window insulation: Yes – double, HR+ and HR++ glass Roof insulation: Yes – Opstalon roof panels Wall insulation: No Floor insulation: No Energy label: B, valid until 17-06-2035 Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good Kitchen installation year: Approx. 2015 Appliances: Dishwasher (2025), 5-burner gas hob, extractor hood, tall fridge, tall freezer, microwave convection oven Color scheme: White with muted green Special easements: None – see deed of ownership Heating: Intergas HRE Kompakt combi boiler, year 2014 Transfer: By mutual agreement Cadastral information: Municipality of Koog aan de Zaan, section C, number 6115, size 115 m² freehold Summary: Charming, modern family home with stone shed and veranda Freehold land Modern open kitchen with cooking island and built-in appliances Cozy living room Four bedrooms Modern bathroom with bathtub, shower cabin, and double sink Attic with central heating and laundry setup South-facing garden Ground floor with sunshade on garden side Concrete Dato floor on ground level Double glazing: HR+, HR++ Option to purchase rear garage (€35,000) Bus stop and shops around the corner Quick access to A8 towards Purmerend or Amsterdam Free parking in front of the house