Boschjesstraat 691541 KG Koog aan de ZaanOud Koog

Gemoderniseerde ruime eengezinswoning in een rustige straat en industriële dynamische omgeving. De huidige eigenaren hebben hier heerlijk gewoond en de woning kwalitatief gemoderniseerd. De praktische indeling en lichtval zult u meteen ervaren zodra u binnenkomt, een heerlijke woonkeuken met erker aan de voorzijde en achter de brede tuingerichte woonkamer, met openslaande deuren richting de zonnige tuin, moderne badkamer, 3 (mogelijkheid voor 4) goed bemeten slaapkamers en mogelijkheid tot dakterras. Verder heeft de woning een fraai aangelegde zonnige achtertuin met grote berging (ca. 5 meter x ca. 3,5 meter) geschikt voor opslag, hobby of motoren. Bekijk de woning op de eigen website: boschjesstraat69.nl De ligging is ideaal: rustige ligging, maar ook vlakbij diverse voorzieningen. Hier wordt wonen en industrie op een hele mooie manier samengevoegd. In de directe omgeving vindt u een basisschool, kinderopvang, een speeltuin, de Bedrijvige Bij (hier vindt u o.a. een shiatsu masseur, podoloog, ergotherapeut en yogastudio) en het groene Kooger park ligt om de hoek waar u heerlijk kunt wandelen. Op korte loopafstand vindt u de AH XL, Vishandel Bart, de Gamma, het Skatepark, Intertoys, een huisartsenpraktijk, apotheek, dierenarts en het Buurthuis. Het NS station Zaandijk Zaanse Schans is al op 2 minuten fietsafstand gelegen, vanaf hier heeft u uitstekende verbindingen naar o.a. Zaandam centrum, Amsterdam CS en Schiphol. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Alkmaar zijn ook goed bereikbaar. De woning heeft op de parterre een gezellige brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin waar je veel zon en privacy hebt. De woonkeuken (uit 2013 maar grotendeels apparatuur vernieuwd) is erg praktisch gesitueerd naar de voorzijde met erker. De hal geeft toegang tot het toilet. De wanden en vloeren zijn sfeervol en netjes afgewerkt. De 1e verdieping heeft 2 slaapkamers, waarvan er 1 ingericht is als kledingkamer met wasmachine- en drogeraansluiting en er twee-in-één zijn samengevoegd, maar eenvoudig weer tot 3 slaapkamers in te delen zijn. En een nette moderne badkamer (v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine en tweede toilet). De 2e verdieping heeft een grote 3e slaapkamer en een stookruimte met CV-ketelopstelling. Hier heeft u nog een mogelijkheid om een dakterras te creëren, (de deur zit er al). De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een grote berging en eigen achterom. De woning is keurig onderhouden en goed geïsoleerd (v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing). Dit is echt een leuke eengezinswoning in een rustige en gewilde woonwijk, dus bel snel voor een afspraak! Indeling: Parterre: entree, hal, toilet, trapopgang, keuken met erker, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin; 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en moderne badkamer; 2e Verdieping: stookruimte, 3e slaapkamer en mogelijkheid voor dakterras; Bijzonderheden: - instapklare sfeervolle kwalitatieve woning; - grote berging te gebruiken voor opslag, hobby en motoren; - de groepenkast is vervangen in 2013; - in 2017 is het platte dak van het terras vernieuwd; - in 2018 is de voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - de combiketel type Intergas is uit ca. 2021; - in 2022 zijn de kunststof kozijnen geplaatst en is de gevelbekleding v.v. keralit; - de kruipruimte is v.v. isochips; - de airco is geplaatst in 2023; - de woning heeft 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - de woning is v.v. glasvezel; - funderingsonderzoek uit 2017 is beschikbaar, recente meetgegevens van Gemeente Zaanstad geven aan dat zakking in dit deel van het blok al jaren klein is, ook deze rapportage is beschikbaar.