Essenerweg 123774 CC KootwijkerbroekKootwijkerbroek

Op zoek naar een vrijstaande woning waar alles al klopt? Dan bent u bij de Essenerweg 12 in Kootwijkerbroek aan het goede adres. Hier komen ruimte, comfort en een verzorgde afwerking mooi samen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vloerverwarming op de gehele begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Ook de badkamer en tuin zijn keurig verzorgd. U hoeft alleen nog uw spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. Hal: Bij binnenkomst ziet u het al: hier is overal aan gedacht. De prachtige afwerking valt direct in het oog. In de hal treft u de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje. Woonkamer: Via de stalen taatsdeur komt u binnen in het leefgedeelte van de woning. Hier is volop ruimte voor een eethoek. De nette afwerking valt hier direct op. In de hele woning zijn de wanden en plafonds strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer waar u voldoende plaats heeft voor een fijne zithoek. De gashaard vormt een sfeervolle scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Zo geniet u vanuit beide ruimtes van extra warmte en gezelligheid, terwijl het open karakter behouden blijft. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie visgraatparketvloer en voorzien van vloerverwarming. Op warme dagen zorgt het screen aan de voorzijde bovendien voor extra comfort door de zon buiten te houden. Keuken: Wat een blikvanger is deze keuken. Het kookeiland met een lichtgekleurd composiet blad vormt het hart van de ruimte en heeft mooie donkere fronten. De keuken combineert een luxe uitstraling met veel gebruiksgemak. U vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, koelkast, vaatwasser en wijnklimaatkast. Daarnaast is er een gezellig koffiehoekje gecreëerd, met voldoende ruimte voor een koffieapparaat. Op zonnige dagen schuift u de pui eenvoudig open, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wasruimte: Vanuit het leefgedeelte bereikt u de praktische wasruimte. Deze ruimte is voorzien van vaste kasten waarin de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed netjes zijn weggewerkt. Alles uit het zicht, maar binnen handbereik. Dankzij de prettige maatvoering biedt deze kamer bovendien mogelijkheden voor een thuiswerkplek of speelkamer. Verdieping: De woning telt in totaal drie slaapkamers. Ook op deze verdieping ziet u de nette afwerking terug, met gestucte wanden, plafonds in combinatie met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde springt direct in het oog. Deze kamer beschikt over een inloopkast met volop bergruimte en ingebouwde verlichting. Een praktische en comfortabele bijkomstigheid voor het opbergen van uw kleding en accessoires. Badkamer: De badkamer is modern, verzorgd, slim ingericht en daardoor van alle gemakken voorzien. De stijlvolle afwerking in lichte tinten zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. U beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De twee spiegels zijn voorzien van verlichting en een verwarmingselement, waardoor ze niet beslaan. Daarnaast biedt de grote kast volop ruimte voor het netjes opbergen van handdoeken en toiletartikelen. Inpandige berging: Een praktische toevoeging aan de woning is de inpandige berging. Dankzij de vaste kasten beschikt u hier over verrassend veel bergruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen of hobbyartikelen. Bovendien biedt deze ruimte direct toegang tot de tuin. Dankzij de prettige afmeting is de berging ook in te richten als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Tuin: De tuin is net als de woning tot in detail verzorgd. Direct achter de woning ligt een ruim terras, waar u dankzij een schaduwdoek ook op warme dagen comfortabel buiten kunt genieten van het buitenleven. De afwisseling van grote terrastegels, siergrind en de aangelegde beplanting zorgt voor een stijlvolle en groene uitstraling. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en rust. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te komen. Woonomgeving: De woning ligt op een fijne locatie, met scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een prettige bijkomstigheid is dat ook de bakker en slager op loopafstand liggen, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast beschikt u over een eigen oprit, waardoor u altijd parkeergelegenheid heeft op eigen terrein. Algemeen: - Energielabel B - vloerverwarming op de gehele begane grond - In 2025 zijn buiten en binnen alle kozijnen geschilderd