Garderbroekerweg 1443774 JH KootwijkerbroekBuitengebied Kootwijkerbroek

Wat een unieke plek! Elke dag opnieuw geniet u van het vrije uitzicht aan de voorzijde en van het prachtige uitzicht vanuit uw tuin aan de achterzijde over de weilanden. Deze twee-onder-één-kapwoning biedt u binnenshuis een royaal leefgedeelte, slaap- en badkamer op de begane grond én een extra kamer die geheel naar eigen wens ingedeeld kan worden en vier slaapkamers op de verdieping. Buitenshuis zult u veel vertoeven in de tuinkamer, een plek voor elk seizoen met een prachtig uitzicht! Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Hal: Parkeer de auto op eigen erf en stap de woning binnen in de hal. In de hal treft u de meterkast en krijgt u toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Wat een fijne plek om thuis te komen! De neutrale kleuren en de nette vloer maken het geheel rustig en stijlvol. Een perfecte basis. De grote ramen halen buiten naar binnen met een uitzicht over de weilanden en op het groen. De indeling is praktisch en gezellig. Er is genoeg plek voor een royale zithoek. Daarbij zorgt de gaskachel voor extra sfeer én warmte in de ruimte. Verder vindt u in de woonkamer een praktische trapkast. De kamer-en-suite deuren geven toegang tot de woonkeuken én de ruimtes zijn zo op een stijlvolle manier met elkaar verbonden. Woonkeuken: Hier leeft het gezin! Aan de grote eettafel schuift u gemakkelijk aan voor het ontbijt, een kopje koffie of voor een diner met familie of vrienden. Een woonkeuken waar wonen en koken samenkomen. De keuken heeft een lichte kleurstelling en biedt alle apparatuur om de lekkerste maaltijden te bereiden. Zo profiteert u hier van een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, Quooker en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van een erker met openslaande deuren, dit zorgt voor éxtra ruimte. De openslaande deuren geven u toegang tot het terras, en op mooie dagen kunt u deze deuren fijn openen. Bijkeuken: Vanuit de woonkeuken lopen we verder naar de bijkeuken. Erg praktisch, zo stapt u niet gelijk van buiten in de woonkeuken. De bijkeuken is voorzien van een toiletruimte met toilet en fonteintje. Daarnaast krijgt u vanuit de bijkeuken toegang tot de slaap- en badkamer, de multifunctionele ruimte en de tuin. Slaap- en badkamer begane grond: Een woning voor de toekomst, dat kunnen we met recht zeggen van deze woning. Op de begane grond treft u namelijk een slaap- en badkamer, ideaal! De slaapkamer heeft een royale maatvoering en biedt u direct toegang tot de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een lichte kleurstelling en in deze ruimte treft u een inloopdouche, een wastafel, een toilet, een designradiator en de aansluiting voor de witgoedapparatuur. Daarnaast is de badkamer ook vanuit de bijkeuken te bereiken. Multifunctionele ruimte begane grond: Verder treffen we op de begane grond een extra ruimte aan. Een ruimte die gebruikt en ingedeeld kan worden naar eigen wens, denk aan een kantoor, een speelkamer voor de kinderen of nog een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer krijgt u middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treffen we vier slaapkamers en de badkamer aan. Alle kamers hebben een uitstekende maatvoering en zijn netjes afgewerkt. Badkamer: De badkamer is in een lichte kleur afgewerkt en biedt u een ligbad, een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel met wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u twee Velux dakramen, bergruimte achter knieschot aan één zijde en de opstelling van de cv-ketel. De verdieping biedt u de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of gewoon een verdieping voor het opbergen van uw spullen. Tuin: Vanuit de bijkeuken stappen we de tuin in, hier vindt u een terras waar u voldoende plek hebt om een royale zithoek te plaatsen. Ook aan de zijkant is er een terras gecreëerd, zo heeft u meerdere plekken waar u in de zon of in de schaduw kunt vertoeven. Daarnaast is aan de achterzijde ook de stenen berging te vinden. De berging biedt u ruimte voor het stallen van de fietsen en voor het opbergen van uw tuingereedschap. Als we de poort doorlopen, wordt u verrast door een extra stuk tuin. Hier geniet u van een oase aan rust en ruimte. Werkelijk een prachtige plek, genietend van het uitzicht over het groen en de omliggende weilanden. De tuin is aangelegd met een groot stuk gazon, diverse beplanting en bomen. Daarbij is de tuin verlichting en voorzien van een beregeningsinstallatie. Als kers op de taart vindt u hier een echte tuinkamer. Een perfecte plek waar u elk seizoen kunt vertoeven. De tuinkamer is voorzien van een glazen schuifwand, zo kunt u op mooie dagen deze fijn openen en als het wat kouder is ze juist weer sluiten. Aansluitend aan de tuinkamer vindt u een bergruimte met een keukenblok met spoelbak en een koelkast. Ideaal, zo heeft u alles bij de hand. In de tuinkamer en berging is vloerverwarming aangelegd, dit moet alleen nog aangesloten worden. Woonomgeving: Bij deze woning geniet u elke dag weer van de fijne plek. De woning heeft een vrije ligging en geeft u een weids uitzicht over de weilanden en het groen. Met enkele minuten bereikt u de dorpskern van Kootwijkerbroek met o.a. een supermarkt, bakker en de scholen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen op korte afstand te bereiken. Algemeen: - Energielabel A - 20 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond (woonkamer, keuken, gang, slaap-en badkamer en toilet) en in de badkamer op de verdieping - In de tuinkamer liggen de voorbereidingen voor vloerverwarming - Mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor aan huis, de vliering is hier bijvoorbeeld uitermate geschikt voor