Garderbroekerweg 1563774 JH KootwijkerbroekKootwijkerbroek

Idyllisch wonen in een groene omgeving! Dat kenmerkt deze geschakelde woning waar u geniet van de charme en de karakteristieke elementen. Binnenshuis profiteert u van een royale woonkamer, een zijkamer met toegang tot de tuin, vier slaapkamers waarvan één op de begane grond en een praktische bijkeuken. De tuin is een plaatje op zich: appelbomen, een weide, een moestuin en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van tuinieren, dieren houden of gewoon ontspannen in het groen, hier kan het allemaal! Verder is er een vrijstaande garage met zolder die geheel naar eigen wens te gebruiken is. En dit alles op een rustige locatie met veel privacy! Woonkamer: In deze ruime woonkamer komt sfeer en karakter samen. Het eerste wat opvalt zijn de authentieke kenmerken zoals de houten balken en het hoge plafond. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen in de tuin. Midden in de kamer staat een gezellige houtkachel, afgewerkt met klassieke tegels. Een fijne plek om tijdens koudere dagen te genieten van de warmte en de sfeer. In de kamer is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek. De kamer-en-suitedeuren verbinden deze ruimte met de zijkamer. Zijkamer: De zijkamer is nog een extra ruimte waar u samen met familie, vrienden of uw gezin kunt samenkomen! Door de vele ramen geniet u hier de hele dag door van een prachtig uitzicht op de tuin. De ruimte is afgewerkt met een houten balkenplafond, lichte wanden en houten vloer. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. Door de openslaande deuren loopt u zo naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hal: In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met toilet. Daarnaast bereikt u vanuit hier de keuken, de woonkamer en de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel en een designradiator. Keuken: Op dit moment is er een eenvoudige keuken opgesteld, voorzien van een los 4-pits Boretti gasfornuis met oven en een afzuigkap. De ruimte zelf is praktisch en biedt genoeg plek voor een nieuwe opstelling. Hier kunt u helemaal uw eigen stijl toepassen. Kiest u voor een moderne leefkeuken of wordt het een functionele, strakke indeling? Met een frisse aanpak realiseert u hier een keuken die perfect past bij uw stijl en kookplezier! Eerste verdieping: Via een vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Op de overloop vinden we een Velux dakraam en een vaste kast. Daarnaast geeft de overloop u toegang tot twee slaapkamers. Ook op deze verdieping komen de karakteristieke kenmerken terug zoals het balkenplafond, erg sfeervol. Eén kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschot. Op de andere slaapkamer beschikt u over een vaste kast, 2 Velux dakramen en bergruimte achter knieschot. Bijkeuken: De woning beschikt over een praktische bijkeuken. In de bijkeuken vindt u een trapkast, de aansluiting voor de witgoedapparatuur, opstelling van de cv-ketel en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder krijgt u vanuit de bijkeuken toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond en tot de tuin. Multifunctionele ruimte: Op de begane grond vinden we een extra ruimte, op dit moment in gebruik als kantoor. Uiteraard kan deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt worden, wat denkt u van een slaapkamer op de begane grond? Of liever een speelkamer voor de kinderen? Alles is hier mogelijk. De ruimte heeft een royale maatvoering en is voorzien van een balkenplafond. Eerste verdieping: Vanuit de bijkeuken bereiken we tevens een verdieping. De overloop met een vaste kastenwand en een Velux dakraam brengt u bij een royale slaapkamer. De slaapkamer heeft een uitstekende maatvoering en is voorzien van een Velux dakraam en een raam met een handmatig bedienbaar rolluik. Verder krijgt u vanuit de overloop toegang tot het platte dak. Tuin: Voor wie van het buitenleven houdt, is dit de ultieme plek om te genieten! Het geheel is een groene oase en biedt u volop privacy, ruimte en rust. Nabij de woning vindt u een terras waar u op elk moment van de dag heerlijk kunt vertoeven met een kop koffie of een goed glas wijn. Er is een omheinde wei aanwezig waar u hobbymatige dieren kunt houden. Verder zijn er een moestuin en diverse appelbomen om uw eigen verse groenten en fruit te verbouwen. De vrijstaande garage met uitstortgootsteen, een zolder, een kanteldeur en een loopdeur kan ideaal gebruikt worden voor opslag of om te klussen. Daarnaast is er een groot gazon, een eigen oprit en een houten berging. Kortom: een veelzijdige tuin met ruimte, rust en veel mogelijkheden! Woonomgeving: Wat een prachtige ligging! Elke dag verschijnt er een glimlach op uw gezicht wanneer u weer thuiskomt bij uw woning. Omgeven door het groen, maakt dat u veel rust en privacy ervaart. Nabij de woning vindt u een speeltuin voor de kinderen. Daarnaast bereikt u de openbare voorzieningen zoals de supermarkt, scholen en andere winkels met enkele minuten. Algemeen: - Karakteristieke geschakelde woning - Energielabel C - Luiken bij diverse raampartijen - Slaap- en badkamer op begane grond mogelijk