Garderbroekerweg 513774 JC KootwijkerbroekBuitengebied Kootwijkerbroek

Op een schitterende locatie in het landelijke buitengebied – tussen Voorthuizen en Kootwijkerbroek - staat deze karaktervolle, vrijstaande woning, fraai gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 4.520 m². Hier komt luxe samen met comfort! De woning is tot in de puntjes gemoderniseerd, met oog voor kwaliteit en sfeer. Binnen geniet u van een prachtige woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer en drie volwaardige slaapkamers. Buiten is het eveneens genieten: een fraai aangelegde voortuin, een royaal terras met veranda, een ruime schuur met diverse mogelijkheden én een complete paardenaccommodatie met rijbak en paddock – ideaal voor de paardenliefhebbers. Een unieke plek waar elke dag aanvoelt als vakantie op eigen erf! Entree/hal: Via de overdekte entree betreedt u de woning, een entree met allure! In de hal vindt u een vaste kast waarin zowel de meterkast als de geavanceerde domotica-installatie is ondergebracht. Middels een fraaie staal-look-schuifdeur krijgt u toegang tot de riante woonkeuken. Woonkeuken: Wat een plaatje! Wat direct opvalt, is de verfijnde afwerking. Strakke gestucte wanden, een stijlvolle tegelvloer en een smaakvolle inrichting maken deze woonkeuken tot een waar pronkstuk. De moderne keuken is uitgevoerd in een royale wandopstelling met kookeiland en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koffieautomaat, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast. Aan het kookeiland is een barretje gecreëerd – de ideale plek voor een informele borrel of een kop koffie. Het eetgedeelte met sfeervolle houthaard biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij openslaande deuren en een loopdeur heeft u directe toegang tot het terras en de veranda, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Woonkamer: Middels fraaie en-suite schuifdeuren betreedt u de aangrenzende woonkamer, die eveneens met gevoel voor stijl is afgewerkt. De houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds creëren een rustgevende sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een weids uitzicht over de voortuin. Een houtkachel (ter overname) zorgt voor extra sfeer en behaaglijkheid. Bovendien is de volledige begane grond uitgerust met vloerverwarming. Badkamer begane grond: De modern vormgegeven badkamer is een oase van wellness, compleet betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator – een plek om volledig tot rust te komen. Bijkeuken en garage: Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de luxe bijkeuken met keukenblok, vaste kasten en de witgoedaansluitingen. Ook vindt u hier de seperate, modern uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het achtererf. De aangebouwde garage is verwarmd middels vloerverwarming, beschikt over een wasbak en herbergt de verwarmingsinstallatie. Vanuit de garage bereikt u eveneens de tuinveranda, waardoor ook deze ruimte naadloos op het woongedeelte aansluit. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allen met oog voor detail afgewerkt. De kamers zijn voorzien van strak gestucte plafonds en wanden, een fraaie houten vloer, stijlvolle paneeldeuren, airco-units én elektrische screens. Twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over vaste kasten en een dakkapel die is voorzien van 9 zonnepanelen. Eén van deze kamers is bovendien uitgerust met een wastafel en inloopdouche. Vanaf de overloop bereikt u een tweede toiletruimte en is er via een loopdeur toegang tot het platte dak. Tuin: De voortuin is met liefde en vakmanschap aangelegd. Sierbestrating, hagen, volwassen beplanting en een gazon vormen samen een fraai geheel. Via een sierlijk pad bereikt u de voordeur. De tuin beschikt bovendien over een automatische beregeningsinstallatie. Aan de zijkant van de woning bevindt zich het beschut gelegen terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De royale tuinveranda is een verlengstuk van de woning: volledig afsluitbaar met een glazen schuifwand, voorzien van vloerverwarming én een houtkachel (ter overname). Hier kunt u al vroeg in het voorjaar en tot diep in de herfst comfortabel buiten zitten. Erf: Via de poort bereikt u de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achter de woning strekt zich een riant erf uit, deels verhard en praktisch ingericht. Direct achter de woning staat een royale schuur, vergezeld door twee overkappingen. Daarnaast vindt u hier een berging, een wasplaats met olieafscheider en een afsluitbare zijpoort voor extra bereikbaarheid. Voor de paardenliefhebber is dit perceel een waar paradijs! Een ruime rijbak, een paddock en een uitgestrekte paardenweide maken het mogelijk om aan huis paarden te houden in optimale omstandigheden. Er is een vergunning verstrekt voor de bouw van een nieuwe kapschuur van 240 m², net achter de huidige schuur. Woonomgeving: Deze charmante woning is prachtig landelijk gelegen, midden tussen de landerijen, in een buitengebied dat rust en ruimte ademt. Tegelijkertijd bevindt de woning zich op korte afstand van de voorzieningen in Barneveld, Kootwijkerbroek en Voorthuizen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn daardoor binnen vijf autominuten bereikbaar. De snelweg is op 5 minuten gelegen, daarmee is de Randstad met ongeveer 30-45 minuten bereikbaar. Algemeen: Er is sprake van een woonbestemming met agrarische nevenactiviteiten, wat zorgt voor ruimere gebruiksmogelijkheden van het perceel en de opstallen, zoals bijvoorbeeld het houden van paarden.