Jan van der Heydenstraat 413774 BA KootwijkerbroekKootwijkerbroek

Wauw, wat een plaatje…! Achter de stijlvolle gevel van deze luxe twee-onder-een-kapwoning schuilt een indrukwekkend woonhuis waar ruimte, licht, rust en verfijning prachtig samenkomen. De woning is volledig gemoderniseerd en tot in detail ontworpen en afgewerkt. Met maar liefst 285 m² woonoppervlakte, een royale woonkeuken, sfeervolle living, serre, vier slaapkamers én een volledig onderkelderd souterrain is dit een woning van formaat. Van het maatwerkinterieur en de hoogwaardige materialen tot de doordachte indeling: alles klopt. Ook buiten is het genieten van de fraai aangelegde tuin met veranda, berging en eigen oprit. Een woning die niet alleen bijzonder mooi is, maar vooral voelt als thuiskomen. Entree/hal Via de overdekte entree komt u in de lichte en stijlvolle hal. De vide, hoge raampartijen en fraaie trap zorgen direct voor een indrukwekkende binnenkomst. De doorkijk-gashaard geeft vanuit de hal al een voorproefje van de sfeer in de living. Via de eiken deur met ribbelglas bereikt u de woonkeuken. Keuken De woonkeuken vormt het kloppende hart van deze woning! Een ruimte waar koken, samenzijn en genieten op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De volledig op maat gemaakte keuken is speciaal voor deze ruimte ontworpen en vormt samen met de rest van het interieur een prachtig geheel. De royale wandopstellingen, het imposante kookeiland en de geïntegreerde bar zorgen voor een mooie balans tussen functionaliteit en sfeer. Het eiland nodigt uit om gezellig aan te schuiven, terwijl de stijlvolle vitrinekast een plek biedt aan servies, kunst of persoonlijke items. De keuken is uiteraard van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits Steel-gasfornuis met twee ovens, vaatwasser, royale koelkast en vriezer en een Quooker met kokend en bruisend water. Het kwartscomposieten werkblad geeft de keuken een luxe en tijdloze uitstraling. Living Wat een ruimte! De royale living is een heerlijke, lichte leefruimte waarin comfort en stijl prachtig samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een open en tegelijkertijd warme uitstraling. Het maatwerkinterieur vormt een sfeervol onderdeel van de living. De fraaie kastenwand en het stijlvolle tv-meubel zijn niet alleen praktisch, maar versterken ook de rustige en verfijnde uitstraling van het interieur. Centraal tussen de hal en living bevindt zich de doorkijk gashaard. Een sfeervol element dat beide ruimtes met elkaar verbindt en zorgt voor prachtige zichtlijnen. Via de openslaande deuren staat u direct in verbinding met de tuin. Serre Aansluitend aan de living bevindt zich een sfeervolle serre. Dankzij de grote glaspartijen is dit een heerlijke lichte plek met zicht op de tuin. Een fijne ruimte om rustig te beginnen met een kop koffie, te lezen of juist gezellig samen te zijn. Achterportaal Vanuit de woonkeuken is middels een eikendeur toegang tot het praktische achterportaal. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte garderobekast, waardoor jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden netjes kunnen worden opgeborgen. Hier bevindt zich tevens een luxe toiletruimte met staand toilet, urinoir en fonteintje. Vanuit het achterportaal zijn zowel het souterrain, de achtertuin en de aangrenzende werkruimte bereikbaar. Werkruimte Deze ruimte combineert een fijne werkplek met een praktische wasruimte. De ruimte is slim ingericht en voorzien van een comfortabele werkplek en op maat gemaakte inbouwkasten. De wasmachine en droger zijn mooi weggewerkt en de vele kasten bieden daarnaast verrassend veel bergruimte en dragen bij aan een rustige en opgeruimde uitstraling. Met uitzicht op de tuin is het hier heerlijk werken! De volledige begane grond is voorzien van een gietvloer, gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. Souterrain De verrassing gaat verder in het volledig onderkelderde souterrain. Hier zijn momenteel een speelruimte, extra woonkamer, riante berging/garage en stookruimte aanwezig, naast volop praktische bergruimte. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een toekomstige invulling, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimte, hobbyruimte of speelruimte. De garage beschikt over de cv-installatie die is aangesloten op de luchtverwarming. 1e verdieping Via de stijlvolle trap met vide bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een loggia en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer en airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Twee slaapkamers beschikken over een vaste bedstee met geïntegreerde bergruimte. Vanuit één van de slaapkamers is bovendien een royale bergruimte bereikbaar. Middels een vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder bereikbaar. Ook op deze verdieping is de rustige, hoogwaardige uitstraling van de woning overal terug te zien. Badkamer De luxe badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen! De royale inloopdouche beschikt over twee rainshowers en ingebouwde kranen en het vrijstaande ligbad vormt een echte blikvanger. Een hangend toilet en stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen maken het geheel compleet. De gietvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Ook hier zijn de materialen en kleuren zorgvuldig afgestemd op de rest van de woning, waardoor een prachtige eenheid is ontstaan. Tuin Ook de tuin is met veel aandacht aangelegd! Organische vormen, fraaie bestrating, groen en bomen zorgen voor een sfeervol en natuurlijk geheel. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een klein hoogteverschil naar het gazon. Achter in de tuin staat de royale veranda met lichtstraat en berging: een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt daarnaast over sfeervolle verlichting, beregening en een trap naar de voormalige garage. Vanuit de living zorgen de openslaande deuren voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Ook aan de voorzijde is aan comfort en privacy gedacht. De verzorgde voortuin wordt omlijst door groen en de royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Woonomgeving De woning is gelegen op een mooie locatie nabij de dorpskern van Kootwijkerbroek. De wijk kenmerkt zich door veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Algemene voorzieningen zoals scholen, kerken en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Het dorpscentrum van Barneveld met alle voorzieningen en een treinstation zijn op ca. 7 minuten afstand gelegen. Snelwegen A1/A30 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Een woning als deze komt niet iedere dag voorbij. Ruimte, luxe, comfort en een uitzonderlijk gevoel voor detail komen hier samen. Misschien is dit wel de woondroom waar u al die tijd naar op zoek was. Algemeen - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen - De woning is voorzien van een Philips Hue Systeem (ter overname)