Kootwijkerdijk 113774 JS KootwijkerbroekBuitengebied Kootwijkerbroek

Aan de Kootwijkerdijk 11 in Kootwijkerbroek mogen wij aanbieden deze vrijstaande woning met ruime garage. Een locatie waar u kunt genieten van rust, ruimte en de landelijke woonomgeving met de voorzieningen van het dorp op fietsafstand. De omgeving bestaat uit een afwisseling van weilanden, agrarische bedrijven en vrijstaande burgerwoningen, terwijl de voorzieningen in Kootwijkerbroek op fietsafstand bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A1 en A30 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort, Apeldoorn en Ede binnen korte tijd te bereiken zijn. Met diverse slaapkamers, een royale garage en mogelijkheid tot uitbreiding van het perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als mensen die bijvoorbeeld hobbymatig wat dieren willen houden. Omschrijving woonhuis: De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en is in de loop der jaren gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven. Het grootste deel van de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het pannendak is (na)geïsoleerd in 2021. Indeling woonhuis: Begane grond: via de entree komt u binnen in de centraal gelegen hal met een royale inbouwkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de lichte woonkamer en de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel die vanuit beide ruimtes zichtbaar is. De grote plavuizen en de rustige kleurstelling zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra zitkamer, die ook uitstekend kan dienen als speelkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een kantoorruimte, een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel, een praktische berging met witgoedaansluitingen en een bijkeuken met achter entree. Eerste verdieping: de ruime overloop met dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van vaste kastruimte.  De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. Bijgebouwen en tuin: Garage Dit bijgebouw is ingedeeld met een ruime dubbele garage en een separate (fietsen)berging. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van auto's, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Via een vaste trap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar. De garage is geïsoleerd. Voor wie behoefte heeft aan nog meer ruimte bestaat de mogelijkheid het bijgebouw, door middel van aankoop van sloopmeters, verder uit te breiden. Veranda/overkapping Direct achter de woning ligt een ruim terras met een sfeervolle overkapping, voorzien van een houtkachel, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.  Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met zorg onderhouden en voorzien van een sproei-installatie. Aan de achterzijde grens het perceel aan de weilanden. Er is een hydrofoorinstallatie geplaatst in de garage. Nutsvoorzieningen: De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Kadaster: Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie L, nummer 1123 geheel en 1260 gedeeltelijk, groot circa 2.700 m². Indien gewenst is dit perceel tegen meerprijs uit te breiden met circa 1 hectare agrarische cultuurgrond. Bestemming: De bestemming is wonen. De achterliggende grond (agrarische cultuurgrond zonder bebouwingsmogelijkheden) is tegen meerprijs bij te koop. Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.