Kootwijkerdijk 12-A3774 JT KootwijkerbroekBuitengebied Kootwijkerbroek

Aan de Kootwijkerdijk 12A staat deze fraai afgewerkte vrijstaande woning met royale garage, serre en een prachtige tuin rondom te koop. De woning is in 2017 gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A en vloerverwarming. Binnen geniet je van een royale woonkamer met een gezellige kachel, stijlvolle stalen deuren en een moderne woonkeuken met kookeiland. De badkamer is modern uitgevoerd en de hal met vide maakt direct indruk door de strakke afwerking en oog voor detail. Naast de woning bevindt zich een volledig geïsoleerde garage van circa 108 m² met verdieping – een ideale ruimte voor werk, hobby of opslag. De ligging is ideaal: de voorzieningen van Kootwijkerbroek liggen dichtbij, en met de A1 en A30 om de hoek ben je zo onderweg naar elke bestemming in het land. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; het Kootwijkerzand en Nationaal Park De Hoge Veluwe liggen praktisch om de hoek. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op kootwijkerdijk12a.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je binnen in de prachtige, strak afgewerkte hal met vide. Deze ruimte geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de woonkamer. Door de stijlvolle stalen deuren stap je de royale woonkamer binnen, waar het gestuukte plafond met inbouwspots zorgt voor een moderne uitstraling. Rondom de gezellige gashaard is volop ruimte om een sfeervolle zithoek te creëren. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken. Ook hier zorgt een houtkachel voor extra warmte en gezelligheid. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aan het eiland is bovendien een bar gerealiseerd, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een leuk gesprek tijdens het koken. Via openslaande deuren bereik je de serre, waar je het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken bereikbaar. Achter de nette kastenwand zijn hier de cv-installatie (Nefit, 2017) en de aansluitingen voor wasmachine en droger keurig weggewerkt. Vanuit de bijkeuken heb je bovendien directe toegang tot de garage. De gehele begane grond is tot slot strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en een fraaie plavuizenvloer. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, de badkamer en nog eens twee slaapkamers aan de achterzijde bereikbaar. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Dankzij het dakkapel valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en ruime uitstraling. Alle slaapkamers zijn keurig en stijlvol afgewerkt. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en via een vlizotrap is vanaf hier de vliering te bereiken. Ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden De royale, groene tuin rondom de woning is een heerlijke plek om buiten te genieten. Er is een groot gazon, fraai aangelegde borders en een ruim terras met plek voor een gezellige lounge set of eethoek. Voor overdekt buitenplezier is de serre direct aan de woning gelegen. De aangebouwde garage is niet alleen praktisch, maar ook veelzijdig. Met een trap naar de verdieping opent deze ruimte tal van mogelijkheden: denk aan een royale werk- of hobbyruimte, een kantoor aan huis of extra opslag voor auto(‘s) en fietsen. Je auto('s) kunnen ook probleemloos op de oprit worden geparkeerd. Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging om deze unieke woning zelf te ervaren.