Oude Garderenseweg 153774 LK KootwijkerbroekBuitengebied Kootwijkerbroek

Aan een statige, met bomen omzoomde laan ligt deze bijzondere Noorse woning verscholen in het groen op een perceel van 4.218 m². Hier aan de rand van Kootwijkerbroek, woont u in harmonie met de natuur en geniet u van ruimte, privacy en comfort. De charmante houten woning heeft een warme, eigen uitstraling, is met zorg onderhouden en volledig levensloopbestendig. Recent is de badkamer gemoderniseerd. Rondom ligt een prachtig perceel met een fraaie tuin, een sfeervolle tuinkamer en een veelzijdige schuur. Een ideale plek voor wie het buitenleven wilt omarmen, zonder in te leveren op gemak en bereikbaarheid. Locatie: De woning ligt aan de rustige en groene Oude Garderenseweg, omgeven door mooie vrijstaande huizen op royale percelen. Hier geniet u van privacy en rust, terwijl u deel uitmaakt van een gezellige, landelijke omgeving. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u natuurgebied Loofles met haar recreatieplas, ideaal voor wandelen en ontspanning. Iets verderop ligt het indrukwekkende Kootwijkerzand, het grootste stuifzandgebied van West-Europa, een ware oase voor natuurliefhebbers. De nabijgelegen dorpen, Kootwijkerbroek en Stroe bieden alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien snel op de uitvalswegen, waardoor grotere steden en andere delen van Nederland binnen handbereik liggen. Zo combineert u hier het beste van rust en ruimte met praktische bereikbaarheid. Begane grond: Via de entree betreedt u een ruime hal, waar de houten details direct zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. Aan weerszijden van de hal liggen de leefruimtes, wat zorgt voor ene logische en open indeling. De zichtlijnen en verbinding met de tuin versterken het gevoel van ruimte en verbondenheid met buiten. De woonkamer is bijzonder ruim en ademt een gevoel van rust en openheid. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht royaal naar binnen, terwijl u geniet van een weids uitzicht op de omliggende tuin. De openslaande deuren vervagen de grens tussen binnen en buiten en nodigen uit om op zonnige dagen direct het terras op te stappen. Centraal in de ruimte bevindt zich de haard, een sfeervol middelpunt waar warmte en gezelligheid samen komen. Of het nu gaat om knusse winteravonden of een ontspannen middag, hier voelt u zich direct op uw gemak. Aan de andere zijde van de kamer is er volop ruimte voor een royale eettafel. De open indeling en het zicht op de tuin maken dit een ideale plek voor lange diners en waardevolle momenten met vrienden en familie. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze ruimte kansen voor modernisering naar eigen smaak en wensen. Verder is er plaats voor een gezellige ontbijttafel en heeft u via een deur direct toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en voelt dankzij het grote raam licht en aangenaam aan. De afwerking en de rustige ligging maken het tot een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. De tweede kamer is veelzijdig in gebruik. Dankzij het fraaie uitzicht op het omliggende groen is het een inspirerende plek voor een thuiswerkplek of atelier. Maar uiteraard is deze ruimte ook eenvoudig in te richten als extra slaapkamer of hobbyruimte, geheel naar uw eigen wensen en behoeften. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de recent vernieuwde, modern uitgevoerde badkamer. Deze is stijlvol ingericht met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Het geheel straalt rust en comfort uit, waardoor dit de ideale plek is om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle stilte af te sluiten. Achter de badkamer bevindt zich een praktische, afgesloten ruimte waar u de aansluitingen voor het wasapparatuur vindt. Daarnaast is deze ruimte voorzien van vaste kasten. Ideaal voor het netjes opbergen van linnengoed, schoonmaakspullen of seizoensgebonden kleding. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en prettig ingedeelde slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is bijzonder licht en biedt via het balkon een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Een fijne plek om 's ochtends de dag te beginnen met een kop koffie of thee. De tweede slaapkamer is eveneens royaal en veelzijdig in te richten. Bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. Op de overloop is praktische bergruimte gecreëerd achter de schuine wanden. Ideaal voor koffers of andere opbergwensen. Kortom, een verdieping met volop mogelijkheden, klaar om naar eigen wens in te richten. Exterieur: De tuin rondom de woning is met liefde en oog voor detail aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van het huis. Het royale perceel biedt een harmonieus samenspel van gazon, kleurrijke borders, volwassen beplanting en meerdere terrassen, elk met een eigen sfeer. Verspreid over het terrein vindt u verschillende beschutte zitplekken waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een echte eyecatcher is de vijver met charmante loopbrug, die niet alleen bijdraagt aan de serene sfeer, maar ook een gevoel van verbondenheid met de natuur oproept. In de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande schuur die volop mogelijkheden biedt. Een deel is sfeervol afgewerkt en ingericht als tuinkamer. Het overige gedeelte biedt meer dan voldoende ruimte voor opslag of het uitoefenen van een hobby. Daarnaast is de dubbele carport gerealiseerd. Hier ervaart u het buitenleven op z'n best.