Tjaskerstraat 163774 CV KootwijkerbroekKootwijkerbroek

ENERGIEZUINIGE MIDDENWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT Welkom aan de Tjaskerstraat 16 in Kootwijkerbroek. Deze nette tussenwoning biedt 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is energiezuinig en toekomstgericht, dankzij een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Met de praktische oprit is er altijd parkeergelegenheid voor de woning. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, zoals basisscholen kinderdagverblijven en een supermarkt. In de buurt zijn meerdere speeltuinen en speelweides te vinden, waardoor het een fijne omgeving is voor gezinnen met kinderen. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING Begane grond: De entree biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. Deze ruimte biedt genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De open keuken in U-opstelling is direct vanuit de woonkamer toegankelijk en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht op de straatzijde. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en directe toegang geeft tot de achtertuin. Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met een praktische ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. Daarnaast is een van de slaapkamers voorzien van airconditioning. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam en praktische kastenwand. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping verschillende installaties en is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tuin: De achtertuin is strak aangelegd en onderhoudsarm met een volledig betegeld terras. De berging biedt mogelijkheid tot het stallen van fietsen of andere spullen. Dankzij de diepte van de tuin heb je hier altijd een plek in de zon. Via de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 99 m² - Perceeloppervlakte 153 m² - Energielabel A en v.v. zonnepanelen en hybride warmtepomp - Voorzien van vloerverwarming - Eigen oprit - Onderhoudsvriendelijke tuin - Gelegen in een kindvriendelijk buurt - Op loopafstand van voorzieningen - Volop speelgelegenheden in de buurt