Zandheuvel 11241 JN KortenhoefRade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Deze moderne vrijstaande villa, in de kindvriendelijke woonwijk La Traviata, heeft water, bos en prachtige natuur in de directe omgeving en dat op 25 minuten van Amsterdam en Utrecht. Het centraal gelegen Kortenhoef ligt op fietsafstand van plaatsen als Hilversum, Loosdrecht en Bussum. Deze vrijstaande villa heeft een woonoppervlak van 172 m² met een grote garage van 20 m² en is ideaal voor een gezin, ruim opgezet met maar liefst 5 slaapkamers. De villa met eigen parkeermogelijkheid voor meerdere auto's ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De villa beschikt over een ruime, fraai aangelegde, groene en zonnige tuin met een prachtige tuinhut. Voor kinderen is er een kleine speeltuin aan het einde van de straat. Een basisschool op 5 minuten loopafstand en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. De villa is in 2006 gebouwd en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. INDELING: Begane grond: entree, royale hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte, trap naar eerste verdieping en luxe toilet met fontein, royale woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur met kookeiland en doorloop naar fraaie living, vanuit de woonkeuken is de garage te bereiken, verder is de gehele begane grond voorzien van een gietvoer met vloerverwarming. Eerste verdieping: royale overloop voorzien van luxe toilet en trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, inloopdouche en duo wastafelmeubel en een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de c.v. apparatuur, derde slaapkamer aan de voorzijde, vierde slaapkamer aan de achterzijde en een vijfde slaapkamer voorzien van dakkapel aan de zijkant. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Vloeren op de verdieping zijn voorzien van hout. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en een aparte ruimte. BUITENRUIMTE: Deze villa is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 396 m² en is voorzien van een ruime oprit voor meerdere auto’s met eigen elektrische laadpaal. De woning heeft een zonnige voor-, zij- en achtertuin welke is voorzien van een garage, een schuur, verlichting en een fraaie ruime tuinhut. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 171,70 m²; - Overige inpandige ruimte: 19,40 m² (garage); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: niet van toepassing. KORTENHOEF: Kortenhoef is gelegen in een bosrijke omgeving en is bekend vanwege haar Plassengebied, de Kortenhoefse Plassen, die zijn ontstaan door veenafgravingen. De Kortenhoefse Plassen zijn in de zomer toegankelijk voor kano’s en roeiboten. Kortenhoef staat tevens bekend om de prachtige schaatstochten door oer-Hollandse landschappen die in de winter worden uitgezet wanneer het weer het toelaat. Kortom, een heerlijk centraal gelegen gezinshuis. KORTOM: Wilt u wonen in een kindvriendelijke omgeving met water, bos en prachtige natuur in de directe nabijheid dan is deze villa aan de Zandheuvel 1 iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze villa met trots aan u zien!