Loswal 194484 PD KortgeneKortgene-Oost

Zeeland, Veerse Meer; Kortgene Loswal 19. Ben je op zoek naar een familiehuis met diverse aanlegmogelijkheden voor eigen boot, dan verdient deze woning zeker de aandacht! Gelegen op het mooiste plekje aan de jachthaven van Kortgene met een groot zonneterras direct aan het water, eigen aanlegsteigers en met directe toegang tot het Veerse Meer en de Oosterschelde. Een unieke woning voor een permanent vakantiegevoel. Ervaar de vrijheid van wonen direct aan het water. Vanuit de woonkamer loop je via het terras direct de privé aanlegsteigers op. De steiger voor de woning biedt aan weerszijde plaats aan 2 boten met een lengte tot maximaal 10 meter. Omdat hier sprake is van een hoekwoning beschik je als enige ook nog over een extra groot perceel eigen grond met veel privacy, een perceel water en nog een extra grote privé aanlegsteiger voor een boot met een maximale lengte van 20 meter. Ideaal voor het aanleggen van je zeilboot, speedboot of sloep. Ook kan je direct vanaf je steiger in het water springen om te zwemmen in het kwalitatief uitstekende water van het Veerse Meer. De levendige dorpskern van Kortgene ligt op circa 5 minuten loopafstand en hier vind je tal van winkels (bakker, slager, supermarkt, woonwinkel etc.) voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er goede restaurants op diverse niveaus. Het Noorderzeestrand en de steden Goes en Zierikzee liggen op 15 minuten autorijden. Domburg en Middelburg liggen op 30 minuten en Antwerpen (België) op 60 minuten autorijden. Deze woning heeft momenteel een recreatieve bestemming maar is, in samenspraak met de gemeente Noord Beveland, om te zetten in een permanente woonbestemming. Indeling: Begane grond Via de patio kom je de woning binnen. In de hal bevindt zich een wc en de meterkast. Aan de woning zit een ruime stenen berging. Deze berging met wasmachine- en drogeraansluiting is via de patio bereikbaar. De sfeervolle woonkamer met open keuken is ruim bemeten met circa 38 m² woonoppervlak. Het eetgedeelte met de open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht op de jachthaven. Vanuit de woonkamer bereik je via twee openslaande deuren het grote, pal op het westen gelegen zonneterras. Het terras kan overdekt worden met een groot, elektrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm. Vanaf 12.00 uur 's middags tot zonsondergang schijnt de zon op het terras. Aan de zijkant van de woning ligt een groot extra perceel met veel privacy. Ook dit terras ligt de hele dag uitstekend op de zon en biedt allerlei mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Hier ligt ook een vast kinderzwembadje en zijn er ruime mogelijkheden voor ligbedden en bijvoorbeeld een jacuzzi. Dit perceel is omgeven door een afsluitbaar hekwerk en ook bereikbaar vanaf de straatzijde (een ‘achterom). Verdieping 1: De eerste verdieping beschikt over twee grote slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer aan de havenzijde ligt. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot een royaal en zonnig balkon van circa 10m2. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de hele haven, de uitgestrekte landerijen en de dorpskern. Naast de twee slaapkamers is er op deze verdieping ook een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Verdieping 2: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers. Ook deze verdieping heeft een grote badkamer met douche, wastafel en toilet. De CV- installatie is ook gelegen op deze verdieping en is netjes weggewerkt in een afgesloten ruimte. Verdieping 3: Op de derde verdieping is een zeer grote, open zolderruimte die momenteel gebruikt wordt als zolderberging. Deze ruimte is bereikbaar met een vlizotrap, maar biedt desgewenst veel meer mogelijkheden. Bijzonderheden van deze woning: - Grote woning met een totale oppervlakte van ca 131 m²; - Perceeloppervlakte van 115 m²; - Een extra groot perceel met eigen water van 237 m², gelegen direct naast de woning; - 1 grote aanlegsteiger voor een boot met een maximale lengte van 20 meter; - 1 aanlegsteiger voor 2 boten (weerszijde) met een maximale lengte van 10 meter; - Ruime woonkeuken en woonkamer met een prachtig uitzicht over de gehele jachthaven; - 2 badkamers; - 4 grote slaapkamers; - Een grote en ruime zolder; - Een royaal balkon op het westen; - Twee zonneterrassen op het westen én zuidwesten; - Volledig geïsoleerd, energielabel A en 6 zonnepanelen; - Ruime en gratis parkeergelegenheid direct voor de woning. Disclaimer: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.