De Tas 412396 VN Koudekerk aan den RijnKoudekerk aan den Rijn-Noord

OPEN HUIS donderdag 11 december van 15.30-17.00 uur. Overige dag/tijd ook mogelijk in overleg. Ruime HOEKwoning met torentje, centraal gelegen in het Groene Hart in kindvriendelijke woonwijk nabij vele voorzieningen. De woning beschikt verder over o.a.: - een royale tuingerichte woonkamer met haard - een moderne open keuken - een separate eetkamer met indrukwekkende glaspartij - een kelder op stahoogte - 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meer - 2 badkamers - een ruim 17m diepe achtertuin gelegen op het Zuid Westen met grote schuur - een na-geïsoleerde buitengevel - energielabel B De INDELING van de woning is als volgt De begane grond: Grote voortuin met groene border en betegelde oprit. U bereikt de overdekte entree via een bestraat pad met eigen laadpaal aan de zijkant van de woning. U komt de woning binnen in een ruime hal met garderobe mogelijkheid en vaste kastenwand. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een hangtoilet en fonteintje. Op de grond ligt een nette natuurstenen vloer, naadloos doorgetrokken vanuit de hal naar toilet en keuken. De woonkamer: De royale woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde en het zijraam. U kunt hier een zeer ruime zithoek creëren rondom de tv wand met hout gestookte natuurstenen haard. Op de vloer ligt een mooie laminaat vloer in de kleur licht eiken. Een lange eettafel kunt u kwijt in de separate eetkamer naast de keuken. Deze ruimte is aan 2 zijden voorzien van een glazen pui van plafond tot vloer waardoor u goed zicht hebt op zowel de voor- als zijtuin. Via een luik is de kelder met veel opbergruimte en een hoogte van 2m23 te bereiken. De moderne U-keuken is open en beschikt over een kookeiland met inbouwapparatuur zoals een teppanyaki bakplaat, een 5 pits inductie kookplaat en een combi-oven. Veel kastruimte heeft u dankzij de vele keukenkastjes in het eiland en in de hoge kastenwand. Hier treft u ook een grote koelkast met aparte vriezer. Het natuurstenen aanrechtblad biedt veel werkruimte en hier treft u verder een dubbele spoelbak met mengkraan, een boiler, een vaatwasser en goed zicht op de voortuin. De woning heeft, dankzij de hoekligging, een grote voortuin, een zij tuin en een ruim 17m diepe achtertuin gelegen op het Zuid Westen. De achtertuin beschikt over 2 terrassen, met elkaar verbonden via stapstenen in een groot grasveld. Het terras achter in de tuin ligt aan een sloot en het andere terras bij de achtergevel van de woning. Hierdoor kan er altijd wel een plekje gevonden worden in de zon of in de schaduw dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel. Achterin de tuin treft u ook een dubbele houten schuur van totaal 16m2. De achtertuin is te bereiken via de zij-tuin en via een openslaande deur in de achtergevel. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde treft u een ruime ouderslaapkamer met walk in closet (een voormalige slaapkamer). Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer met veel bergruimte onder het dak. Ook de badkamer is ruim en netjes. Hier treft u een hangtoilet, een ruime inloopdouche met zitje en een brede wastafel met dubbele mengkraan en meubel. De kleurstelling is helemaal van nu, licht neutraal met hout en grijstinten in het mozaïek zitje. Ventileren kan ook via een openslaand raam. 2e verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de verrassend ruime 2e verdieping dankzij de dakkapel. Op deze verdieping heeft u een overloop met toegang tot een aparte vliering met veel bergruimte. De overloop biedt ook toegang tot 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met wasmachine/droger opstelplaats. De 2 slaapkamers zijn ruim en heerlijk licht. Een van de slaapkamers ligt in het torentje met een indrukwekkende glaspartij en uitkijk over de wijk. De badkamer is basic en beschikt over een groot dakraam, wastafel en ligbad. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachine/droger opstelplaats. Veel bergruimte op deze verdieping treft u onder de diverse knieschotten. Vliering Boven de overloop bevindt zich nog een aparte vliering met toegangsluik, toegankelijk via een losse (huishoud)trap. LOCATIE De woning ligt in een gewilde woonwijk in een autoluw woonerf met verschillende speelgelegenheden, een openlucht zwembad en het Hofstedepark om de hoek. Scholen, kinderopvang, winkels, de Oude Rijn en sport accommodaties zijn nabij net als OV en uitvalswegen richting de grote steden. U heeft hier de beschikking over alle noodzakelijke voorzieningen, rust, ruimte en natuur maar woont toch ook centraal in de Randstad/Groene Hart.