Hondsdijk 302396 HK Koudekerk aan den RijnBuitengebied Koudekerk aan den Rijn

Wonen aan het water, midden in het groen – hier voelt elke dag als een vakantie. Stel je voor: je staat voor deze vrijstaande woning en om je heen hoor je alleen de natuur. Aan de ene kant kijk je uit over de Oude Rijn, aan de andere kant over de uitgestrekte weilanden. Groen, rust en vrijheid – dat is wat je hier elke dag ervaart. Deze ruime woning met drie eigen parkeerplaatsen en een grote garage is omringd door een royale tuin en biedt vanuit iedere hoek een prachtig uitzicht. Binnen geniet je op de begane grond van een royale L-vormige woonkamer met veel licht en een luxe woon-/eetkeuken met kookeiland en direct zicht op het water. Boven zijn drie grote slaapkamers, een wasruimte, een badkamer én een flinke vliering voor al je opbergspullen. En met een nog geldige vergunning om de badkamer te vergroten, kun je hier echt alle kanten op. Een huis dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet beleven. Voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het ultieme buitenleven in het hart van het Groene Hart. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Bij binnenkomst komen we in een ruime hal. Aan je hand linkerhand het toilet met fontein, de cv-ruimte (handig gecombineerd als bijkeuken), en de deur naar de garage. Maar wat meteen je aandacht trekt: die woonkamer. Zodra je binnenstapt word je als het ware naar het water toegetrokken. Dankzij de vele ramen baadt de hele ruimte in daglicht. De L-vormige woonkamer is royaal en je kunt hier echt alle kanten op met je inrichting. Gehele vloer is voorzien van vloerverwarming en heeft een mooie betonlook. Heb je de fantastische houtkachel (ter overname) ook al gezien? Ideaal voor de koude winteravonden. Door naar de luxe en moderne keuken aan de voorzijde. Een luxe leefkeuken met kookeiland en een gezellige bar, perfect om met vrienden of familie te koken én te borrelen. Alles is aanwezig w.o. een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-(steamer)oven van AEG, een grote koelkast met aparte vriezer, en natuurlijk een vaatwasser. We lopen naar buiten via de openslaande deuren. Ga gerust even zitten want hier hoef je niets. Hier mag je gewoon zijn. Aan het water, midden in het Groene Hart, omringd door rust, groen en ruimte. Overal in de tuin zijn fijne zitplekken en terrassen om van de zon (of schaduw) te genieten. Zie je het al voor je? Zwoele avonden, een barbecue, uitzicht op het water… dit is thuiskomen. Op naar de 1e etage. Op de eerste verdieping is een ruime overloop die toegang geeft tot drie grote slaapkamers. Eén daarvan heeft zelfs een eigen balkon – je stapt zo naar buiten en kijkt over het weiland of het water. Verder is er een aparte wasruimte, een nette doch eenvoudige badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. En: er is nog een geldige vergunning voor een dakkapel. Dus als je nog meer ruimte of licht wil creëren: het kán. En heb je veel spullen? Geen probleem. Boven is een gigantische vliering over de hele breedte van het huis. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstversiering. Hier vind je trouwens ook de omvormer van de 9 zonnepanelen. Kortom: dit huis moet je niet alleen zien, maar beleven. Want het is niet alleen de ruimte, de indeling of het comfort dat telt – het is de plek, het uitzicht, het water en de rust die dit huis uniek maken. Bijzonderheden - Oplevering in overleg