Tramstraat 414371 BW KoudekerkeKoudekerke

Vrijstaande woonboerderij op een goede woonlocatie in Koudekerke. Het geheel is gesitueerd op een perceel van meer dan 950 m² eigen grond. Oorspronkelijk gebouwd begin 1900 maar in de jaren ’90 van de vorige eeuw is het geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit heeft gezorgd dat er nu een comfortabele woonboerderij met een gelijkvloers woonprogramma, in totaal drie slaapkamers, riante woonkamer en een zee aan schuurruimte is ontstaan. Kom kijken op locatie voor het juiste beeld. (GELIJKVLOERS) WONEN De begane grond is voorzien van een ruime woonkamer waar een houtkachel (ter overname) zorgt voor de juiste sfeer. De diverse ramen zorgen voor het bijbehorende karakter. Aansluitend aan de woonkamer is er een keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser en afzuiging. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is het geheel levensloopbestendig. Vanuit de slaapkamer op de begane grond is er tevens toegang tot het terras. De badkamer is riant opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn er twee, goed bruikbare, slaapkamers en een overloop met ruime berging. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van spullen. De voorste slaapkamer is voorzien van twee leuke raampjes met zicht op de straat aan de voorzijde. SCHUUR, GARAGE EN TUIN De voormalige landbouwschuur is opgedeeld in twee compartimenten. Indien gewenst is hier ook weer één grote ruimte van te maken. Het eerste gedeelte is ingedeeld in een stallingsruimte en wasruimte terwijl het tweede gedeelte dienst doet als opslagruimte. De schuur is voorzien van een ruime bergzolder (toegang via een vaste trap) over de volle lengte van de schuur. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met ruimte voor diverse auto’s. Aan het einde van de oprit staat er een ruime garage van circa 24m². De situering van het perceel is zeer goed. Er is altijd wel een plaatsje om in of juist uit de zon te zitten. De tuin is groen aangelegd en voorzien van diverse struiken, groen en gras. Daarnaast is er een zeer ruim bemeten zonneterras, grenzend aan de woning. Kortom een verrassende woonboerderij met veel extra’s. We ontmoeten u graag op locatie. VERDUURZAMEN? Wilt u de woning verduurzamen? Let op er zijn diverse (landelijke maar ook gemeentelijke) subsidie potjes dan wel leningen met een lage rente beschikbaar. Vraag onze makelaars naar de mogelijkheden. ALGEMEEN -Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. -Schuur, garage en een ruim perceel. -Ruime oprit. -Oplevering in onderling overleg. OMGEVING Koudekerke is met zijn ruim 3.425 inwoners de grootste kern van de gemeente Veere. Het biedt veel voorzieningen en is zeer gunstig (centraal) gelegen ten opzichte van de grote plaatsen als Middelburg en Vlissingen. Het beschikt over veel voorzieningen zoals twee basisscholen, sporthal, breed verenigingsleven, winkels en een gezondheidscentrum op loop afstand. Bovendien bevinden zich op zeer korte (loop-)afstand de ‘Duinen en het Strand’ van Dishoek! Koudekerke heeft dus veel te bieden. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.