Weststraat 244371 AH KoudekerkeKoudekerke

Let op!! Huurders kunnen op deze woning reageren tot uiterlijk 26 november 2025. Is de woning na deze periode niet verkocht dan gelden de overige voorrangsregels van Stichting Zeeuwland en kan de woning aan overige geïnteresseerden (niet huurders) worden aangeboden. Aan de Weststraat 24 in Koudekerke staat deze hoekwoning uit 1961. Een huis met potentie voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er helemaal zijn of haar eigen plek van wil maken. De woning beschikt over energielabel A, is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en 6 zonnepanelen – een duurzame basis om verder op voort te bouwen. De indeling is praktisch: een lichte woonkamer met toegang tot de keuken, een aanbouw die ideaal te gebruiken is als bijkeuken, drie slaapkamers en een vliering die extra bergruimte biedt. De stenen berging met elektra is handig voor fietsen of gereedschap. De tuin met achterom ligt op het noordwesten, waardoor je hier in de middag en avond nog lekker in de zon zit. Parkeren kan gratis in de straat, direct voor de deur. De woning vraagt om modernisatie, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te verbouwen en te verduurzamen. Over Koudekerke Koudekerke is een geliefd dorp op Walcheren, op korte afstand van Middelburg en Vlissingen. Met winkels, basisschool en sportvoorzieningen binnen handbereik en de kust op slechts enkele minuten fietsen, woon je hier rustig en toch centraal. Kenmerken: - Hoekwoning uit 1961 - Energielabel A - Dakisolatie en dubbel glas - Gevelisolatie verwijderd i.v.m. vochtdoorslag - CV-ketel (2013) - 6 zonnepanelen - Tuin met achterom op het noordwesten - Stenen berging met elektra - Aanbouw (bijvoorbeeld bijkeuken) - Vliering aanwezig - Gratis parkeren in de straat De woning wordt te koop aangeboden met de mogelijkheid om gebruik te maken van de 'Kopen naar Wens'-regeling waarbij je de woning aankoopt met een uitgestelde betaling van € 40.000,-, zo kun je de woning aankopen voor een minimale koopsom van € 207.500,- k.k. Kopen naar wens Om het kopen van een woning voor meer mensen mogelijk te maken, verkoopt Zeeuwland ook woningen met de formule Kopen naar Wens. Er is dan sprake van een uitgestelde betaling. Pas als u de woning weer gaat verkopen, betaalt u de uitgestelde betaling terug aan Zeeuwland. Hierdoor hoeft u niet de gehele koopsom van de woning te lenen en is de hypotheek een stuk lager. Zo geniet u van lage maandlasten. De makelaar vertelt u graag meer over de mogelijkheden. Voorrang huurders Verkoper van deze woning, Stichting Zeeuwland, moet haar koopwoningen de eerste vier weken aan huurders aanbieden. Huurders krijgen voorrang bij koopwoningen van andere woningcorporaties uit dezelfde gemeente, te weten Woongoed Middelburg en l'Escaut uit Vlissingen. Zeeuwland houdt de eerste vier weken van adverteren de volgende voorrangsregels: 1. Huurders van een sociale huurwoning van Zeeuwland tot 40 jaar uit dezelfde kern. 2. Overige huurders van een sociale huurwoning tot 40 jaar uit dezelfde kern. 3. Overige huurders van een sociale huurwoning vanaf 40 jaar uit dezelfde kern. 4. Huurders van een sociale huurwoning van Zeeuwland tot 40 jaar uit dezelfde gemeente. 5. Overige huurders van een sociale huurwoning tot 40 jaar uit de dezelfde gemeente. 6. Overige huurders van een sociale huurwoning vanaf 40 jaar uit dezelfde gemeente. Zijn er per categorie meerdere kandidaten die de woning willen kopen dan zal er geloot worden. Let op, deze woning mag alleen worden aangekocht voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden! Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer de ouderdom en eventueel aanwezig asbest en is er een projectnotaris. Verkoopt u de woning binnen 5 jaar in de vrije markt? Dan geldt een anti-speculatiebeding. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.