Smidsweg 78723 BD KoudumKoudum

Ben je op zoek naar een leuke woning waar je nog je eigen touch aan kunt geven? Dan is dit je kans! Op een aantrekkelijke woonlocatie staat deze in 2000 nagenoeg volledig opnieuw opgebouwde woning. De woning is uitstekend geïsoleerd naar huidige maatstaven. Aan de linkerzijde bevindt zich een eenvoudige aanbouw met volop potentie voor het realiseren van een sfeervolle eet- of tuinkamer. Gelegen in het gezellige dorp Koudum, in de prachtige regio Gaasterland, woon je hier in een omgeving waar rust, natuur en recreatie perfect samenkomen. Koudum staat bekend als het “warme hart” van Zuidwest Friesland en is een levendig dorp met een goed voorzieningenniveau, diverse winkels en een actief verenigingsleven. Dankzij de centrale ligging ben je binnen korte tijd bij de Friese meren zoals De Fluessen en de Morra, ideaal voor watersportliefhebbers. De omgeving van Gaasterland is uniek binnen Friesland en kenmerkt zich door een afwisselend landschap van bossen, glooiende heuvels en kliffen langs het IJsselmeer. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of genieten van de natuur. In de directe omgeving vind je daarnaast gezellige plaatsen en authentieke Elfstedenstadjes, wat de regio extra aantrekkelijk maakt. Kortom: een heerlijke woonomgeving voor wie houdt van ruimte, natuur én een actief buitenleven. INDELING Begane grond: Woonkamer met meterkast, open keuken met kookeiland, trapopgang naar de verdieping. Aan de rechterzijde van de woning een slaapkamer, thans in gebruik als eetkamer met hierachter gesitueerd een luxe badkamer. 1e verdieping: Centraal de overloop met dakkapel. Zowel aan de linker- als rechterzijde een royale slaapkamer. Berging met CV-opstelling. Tuin: Beschutte en groene tuin, privacy biedend. Royale houten garage. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1960 oorspronkelijk, in 2000 nagenoeg geheel opnieuw opgetrokken. - Energielabel B. - Verwarming d.m.v. Nefit, HR combiketel, bj. 2016. - Vloerverwarming op de begane grond. - Meterkast met 10 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars. - Keuken v.v. kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap met koolstoffilters, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. - Luxe badkamer v.v. ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. - Rustige ligging met privacy biedende tuin. - Voorzien van 6 zonnepanelen. - Woning met (uitbouw) mogelijkheden, op plaatsen nog naar eigen smaak af te maken. - Gelegen in dorp met voorzieningen. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.