Túnkersstrjitte 548723 EP KoudumKoudum

Keurig onderhouden en gemoderniseerde instapklare halfvrijstaande gezinswoning met aangebouwde voormalige garage, momenteel in gebruik als bijkeuken/berging/hobbyruimte. Deze verrassend ruime woning met tuin op het zuidoosten, is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer van omstreeks 2019, een royale woonkamer met open inbouwkeuken van omstreeks 2023 en een zonnige tuin met onder andere een overkapping cq overdekt terras. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum met alle voorzieningen in de buurt. Het geheel is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1978 en is gelegen op een perceel eigen grond van totaal circa 243 m2. Wonen in Koudum Koudum is een levendig dorp in Zuidwest-Friesland, prachtig gelegen tussen de Friese meren de Morra en de Fluessen. Het biedt volop mogelijkheden voor watersport, fietsen en wandelen in een rustige, groene omgeving. De winkels, basisscholen, sportvelden en horeca is het dorp compleet en gezellig. De ligging is ideaal: nabij Elfstedenstadjes als Workum en Stavoren, en op slechts 15 minuten van het bosrijke Gaasterland. Via de N359 ben je bovendien snel onderweg richting de Randstad. Indeling Begane grond: Binnenkomst via de entree/hal met modern toilet (vernieuwd in 2024) en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en biedt via tuindeur direct toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de keuken is er een doorloop naar de voormalige garage, nu in gebruik als berging/bijkeuken met eveneens een PVC-vloer, verwarming, wasmachineaansluiting en toegang aan zowel voor- als achterzijde. Deze ruimte is grotendeels geïsoleerd en voorzien van vernieuwde dakbedekking (circa 2022). 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De gemoderniseerde badkamer (circa 2019) is voorzien van een whirlpool, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De verdieping is deels voorzien van kunststof kozijnen (2019) en kunststof gevelbekleding (2019). 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met een 4e slaapkamer, bergruimte en de cv-opstelling (Intergas combiketel, 2020). Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is uitgevoerd met onder andere een terras en een sfeervolle overkapping ideaal voor een veranda-opstelling of loungehoek. Bijzonderheden: -12 zonnepanelen (ca. 2015) -Energielabel B -Volledig voorzien van dakisolatie en na-geïsoleerde gevels -Deels kunststof kozijnen en gevelbekleding (2019) -Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer en keuken) -Luxe afwerking, moderne keuken en badkamer -Waterontharder -Volledig geïsoleerde berging met vernieuwd dak (2022) -Voorzien van carport