Wetterbies 158723 HA KoudumKoudum

Wonen aan het water – vrijstaand genieten op 544m² eigen grond! Stap in het ultieme buitenleven op deze schitterende locatie aan open vaarwater, waar je zó je eigen (zeil)boot aan je privé-kade legt. Vanuit de tuin vaar je in no-time naar groot water zoals de Morra, Fluessen of het Heegermeer – perfect voor een spontane tocht na werktijd, flesje wijn mee, en genieten maar! Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 544 m² biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond!), een eigen oprijlaan met garage én een energielabel A dankzij onder andere 22 zonnepanelen en een thuisbatterij. Permanente én recreatieve bewoning zijn toegestaan – dus of je nu fulltime wil genieten of een luxe uitvalsbasis zoekt, hier kan het allemaal. Indeling: Begane grond: Via uw eigen oprijlaan, met mogelijkheid tot elektrisch laden, bereikt u deze charmante woning. U kunt kiezen: betreed de woning via de garage, de bijkeuken of de hoofdentree. Wij nemen u mee via het normale entree, waar u direct toegang heeft tot de lichte woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en een nette badkamer met douche en toilet. De woonkamer valt op door de hoge schuine plafonds, een fraaie vide en grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. Dankzij schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde loopt u zó uw tuin in. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt aan de voorzijde toegang tot de keuken, die onder andere is uitgerust met een inductiekookplaat en een combi-oven. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping van deze leuke vrijstaande woning. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een prettige lichtinval en voldoende ruimte om een vaste kast te plaatsen. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, compleet met toilet, bad/douche en een wastafelmeubel. Tuin: Waar te beginnen bij deze prachtige tuin rondom de woning. De tuin ligt direct aan open vaarwater, waardoor u uw eigen (zeil)boot eenvoudig aanlegt aan de privé-kade. Vanuit hier vaart u in een mum van tijd naar de Morra, Fluessen of het Heegermeer – ideaal voor een spontane tocht na werktijd, met een goed glas wijn en volop genieten van de rust en ruimte. In de tuin staat bovendien een kas, momenteel in gebruik als opslag, maar uitermate geschikt voor het kweken van uw eigen groente en fruit. Denk aan verse tomaten, kruiden of aardbeien – vers uit eigen tuin! Daarnaast is er een heerlijk stuk gras aanwezig, dat keurig wordt onderhouden door een robotmaaier – gemak dient de mens. Verspreid over de tuin vindt u meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw, precies zoals u het wilt. Een unieke buitenruimte die rust, comfort en recreatie perfect combineert. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1997 *Gebruiksoppervlak wonen: 91m2 *Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 20m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 17m2 *Perceeloppervlakte: 544m2 *Inhoud: 412m3 *Energielabel A *Voorzien van 22 zonnepanelen met thuisbatterij! *Grote garage *Grote tuin rondom en aan open vaarwater *Woning is geheel voorzien van dubbel glas *Parkeren kunt u voor de deur op uw eigen oprijlaan *Oplevering in overleg