Noordermeent 98317 AA KraggenburgKraggenburg-woonkern

Schitterend gelegen halfvrijstaande woning met garage! Deze ruime halfvrijstaande woning in het groendorp Kraggenburg is gebouwd 1991 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 427 m² eigen grond. De woning biedt volop ruimte voor het hele gezin. De ligging is werkelijk fantastisch: aan de achterzijde geen directe buren en aan de rechterzijde een groenstrook. Hierdoor geniet u van optimale privacy en rust. De tuin is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een royale zolderverdieping waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien toegang tot een balkon. Met een brede oprit, carport en een aangebouwde stenen garage met elektrische deur is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een aantal kenmerken van de woning: - Prachtige ligging met veel privacy - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op zolder - Praktische bijkeuken - Aangebouwde stenen garage met carport, elektrische deur, vaste kastenwand en betonvloer - Vrijstaande houten berging - Cv-ketel (Remeha, 2017) Ligging De woning is gelegen in het dorp Kraggenburg dichtbij ‘het oude land.’ Het mooie karakteristieke dorp Kraggenburg heeft een eigen jachthaven voor de watersportliefhebbers. Ook zijn er veel mogelijkheden voor fietsers en wandelaars, zij kunnen hier volop genieten door de ligging van de woning nabij het Voorster-/ en Waterloopbos en beschermde natuurgebieden. Mooie, gezellige stadjes als Vollenhove, Blokzijl en Kampen liggen op korte afstand. Ook steden zijn goed bereikbaar: Emmeloord binnen 15 minuten, Zwolle binnen een halfuur en via de A6 staat u binnen een uur in hartje Amsterdam. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de straatgerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken met toegang tot de bijkeuken, voorzien van aansluiting was-apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage met vaste kastenwand, elektra en een elektrische deur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De master bedroom heeft toegang tot het balkon op het zuiden. De badkamer is uitgerust met een bidet, douchecabine, toilet en wastafel. Zolder: Vaste trap naar royale zolder met opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2017). Tevens is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - De ‘as is, where is’-clausule is van toepassing - Niet zelf- bewoningsclause is van toepassing - Overdracht dient plaats te vinden via Prummel & Schippers Notarissen