Anne-Frank-Straße 2047559 Kranenburg, Germany

Omschrijving Deze moderne eengezinswoning bevindt zich in een verkeersrustige speelstraat in de stad Kranenburg. Het is in 2003 gebouwd in massieve bouwstijl en heeft een woonoppervlakte van 214 m². Met een perceel van 654 m² biedt deze woning u en uw gezin voldoende ruimte om zich individueel te kunnen ontplooien. De afwerking overtuigt door hoogwaardige materialen en een moderne vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de hele begane grond en in de badkamer op de bovenverdieping. De ramen hebben kunststof kozijnen, zijn voorzien van dubbele beglazing en deels van elektrisch bedienbare rolluiken. Camerabewaking en een elektrisch bediende toegangspoort bieden u veiligheid en privacy. U komt het huis binnen via een lichte, vriendelijke entree. Aan de rechterkant bevinden zich het moderne, nieuwe toilet en de trap die naar de bovenverdieping en de zolder leidt. Rechtdoor op de begane grond komt u in de ruime woonkamer en eetkamer, die open en vloeiend in elkaar overgaan. Vanuit de woonkamer kunt u via nieuwe, grote schuifdeuren het terras met aangrenzende tuin bereiken. De moderne vloertegels op de hele begane grond creëren een sfeer van ruimte en elegantie. Een ander hoogtepunt is de aangrenzende open en luxe inbouwkeuken met centraal kookeiland, die uitnodigt om samen te koken en gezellig bij elkaar te zitten. Via een aangrenzende deur komt u in de bijkeuken, die op zijn beurt toegang biedt tot de garage en de tuin. De bovenverdieping van het huis is, met uitzondering van de betegelde badkamer, voorzien van hoogwaardige houten en laminaatvloeren. Aan de linkerkant van de gang bevindt zich de luxe badkamer, uitgerust met een bad, douche, dubbele wastafel en een chique handdoekradiator. Verderop op de bovenverdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een inloopkast. Ook op deze verdieping is er dus voldoende ruimte en comfort voor het hele gezin. De zolder van deze woning is volledig verbouwd. Hier vindt u nog twee extra kamers, die individueel kunnen worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte en opslagruimte. De modern aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt u de ideale plek om te ontspannen en te genieten, en ook ruimte voor kinderen om te spelen. Het grote terras nodigt uit om gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. De tuin is volledig omheind met een heg en is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras. Een geïntegreerd irrigatiesysteem met een tweede watermeter draagt er ook toe bij dat de tuin met weinig moeite kan worden onderhouden. Voor het opbergen van het benodigde tuingereedschap staat een tuinhuisje tot uw beschikking. De bij het huis behorende garage is voorzien van een elektrische deur en kan met een afstandsbediening worden geopend en gesloten. Deze bijzondere woning biedt u dus een exclusieve thuis waar u zich vanaf het eerste moment op uw gemak zult voelen. Indeling Begane grond: hal, toilet, woonkamer, eetkamer, keuken en bijkeuken 1e Etage: overloop, 4 slaapkamers en badkamer 2e Etage: slaapkamer, strijkkamer en opbergruimte Garage Tuin Ligging Deze woning ligt in een doodlopende straat, een verkeersluwe speelstraat in de stad Kranenburg. De locatie is vooral aantrekkelijk voor gezinnen: verkeersluwe, veilige omgeving en op korte afstand van speeltuinen. Kinderdagverblijf en tweetalige basisschool. Het centrum van Kranenburg, op loopafstand, beschikt over een therapiecentrum, een huisarts, tandarts en diverse restaurants en winkels. Er zijn ook verschillende sportmogelijkheden. De bosrijke omgeving, met het uitgestrekte “Reichswald”, ligt op ongeveer 5 minuten rijden. De levendige Nederlandse studentenstad Nijmegen ligt op ongeveer 10 minuten rijden en de historische stad Kleve ligt op slechts ongeveer 15 minuten rijden. Overige Naast de garage biedt dit perceel voldoende ruimte om vier auto's te parkeren.