Hanna-Heiber-Weg 447559 Kranenburg, Germany

Vrijstaande eengezinswoning met kelder, garage en ruime tuin Deze goed onderhouden, vrijstaande gezinswoning ligt in een rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer. Het huis heeft een doordachte kamerindeling en een ruime tuin met veel privacy. Het is gebouwd in 1984 als een massief huis en biedt met een totale woonoppervlakte van ca. 148,25m², verdeeld over twee verdiepingen, voldoende ruimte voor gezinnen. Het huis is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing. De rolluiken zijn gedeeltelijk elektrisch bedienbaar. U komt het huis binnen in de hal met een trap die naar zowel de zolder als het souterrain leidt. Rechtdoor komt u in de royale woon/eetkamer met grote openslaande deuren die een prachtig uitzicht op de tuin bieden. Een grote spekbetegelde houtkachel in de woonkamer kan via een kleine openhaarddeur in de hal gevuld worden met hout. Dit zorgt voor gezellige warmte en maakt de woonkamer een knusse plek om te vertoeven. Vervolgens bevindt zich aansluitend de keuken met diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft verder ook nog 2 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Deze is uitgerust met een bad, douche, toilet en bidet. Via de trap bereikt u de bovenste verdieping van het huis. Ook deze verdieping biedt veel ruimte. Hier treft u een waskeuken, een badkamer met bad, douche en wc en een ruime inloopkast aan. Twee verdere slaapkamers, waarvan de grootste een dakkapel en een houtkachel heeft, maken de bovenverdieping compleet. Het huis is volledig onderkelderd en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Er is een hobbyruimte, een opslagruimte en nog een keuken. Hier bevindt zich ook de verwarmingsruimte met olieverwarming. De woning heeft ook een praktische garage met een parkeerplaats aan de voorkant. De ruime en goed onderhouden tuin met een overdekt terras, een tuinvijver en een zonneterras nodigt uit om te ontspannen en te vertoeven. Het biedt volop ruimte voor hobbytuiniers of spelende kinderen. In het tuinhuisje, dat je hier ook kunt vinden, bevindt zich een grondwaterpomp waarmee de tuin kan worden besproeid met behulp van een irrigatiesysteem, waardoor hij gemakkelijk te onderhouden is.  Indeling Begane grond: hal, woon/eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, toilet en badkamer Bovenverdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, bijkeuken en badkamer Kelderverdieping: hobbyruimte, berging, keuken en verwarmingsruimte Garage Tuin: vijver, tuinhuisje, grondwaterpomp en irrigatiesysteem Ligging Dit vrijstaande gezinshuis ligt in een woonwijk van het stadje Kranenburg aan de Nederlandse grens. Een bushalte is op loopafstand (4 min). Het centrum van Kranenburg heeft een therapiecentrum, een huisarts, tandarts en diverse restaurants en winkelvoorzieningen. Je vindt er ook een tweetalige basisschool, kinderdagverblijven en diverse sportfaciliteiten. De bosrijke omgeving, met het uitgestrekte “Reichswald”, bereik je in ca. 5 minuten. De bruisende Nederlandse studentenstad Nijmegen is met de auto in ca. 10 minuten te bereiken en de historische stad Kleve ligt op ca. 15 minuten rijden.