Pastorieweg 159904 PG KrewerdKrewerd

*VRIJSTAAND WOONHUIS *LEVENSLOOPBESTENDIG *VRIJ UITZICHT OVER LANDERIJEN *WOONOPPERVLAKTE 144 M² *VERSTERKINGSBUDGET BESCHIKBAAR VAN CA. € 266.000,- *MAATREGEL 28 VAN TOEPASSING *MOGELIJK OVERIGE SUBSIDIES VAN TOEPASSING Heeft u de wens om landelijk te gaan wonen met uitzicht over de Groninger landerijen? Wellicht is deze vrijstaande woning op een fantastische plek iets voor u! Namens onze opdrachtgever mogen wij deze karakteristieke en sfeervolle woning, welke is gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Krewerd, te koop aanbieden. De woning maakt deel uit van de versterkingsopgave, er is een budget van ca. € 266.000,- beschikbaar voor de versterking van de woning. De woning heeft slaap- en sanitaire faciliteiten op de begane grond wat het geheel een levensloopbestendig karakter geeft. Vanuit de woning en de tuin heeft u een heerlijk vrij uitzicht over de langgerekte landerijen. De besloten achtertuin is gelegen op het westen en heeft achter op het perceel een vrijstaande stenen schuur. Vanaf het zonnige terras of in de luwte van de overkapping, u kunt tot in de avonduren genieten van de tuin en het uitzicht. Het is hier heerlijk toeven! In het nabijgelegen Holwierde zijn meerdere faciliteiten zoals een basisschool, de plaatselijke buurtsuper en diverse sportverenigingen te vinden. Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod zijn Delfzijl en Appingedam eenvoudig te bereiken met de auto.  Begane grond:  Zij-entree/hal welke toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer, toilet, badkamer en werkkamer. De lichte, sfeervolle woonkamer met houtkachel en karakteristiek balkenplafond heeft aan de voorzijde openslaande deuren en heeft vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer zijn de keuken, de berging en de verdieping te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft net als de woonkamer uitzicht over de landerijen. De keuken kent een eenvoudige inrichting , een keukenblok met kastruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. een fornuis, koelkast, oven, vaatwasser en afzuigkap. De achtertuin is vanuit de werkkamer te bereiken. Met name de achtertuin is besloten en omringd met veel groen, u kunt de hele dag op het terras genieten van een heerlijk plekje in de zon of juist verkoeling of beschutting zoeken onder de overkapping.  1e Verdieping:  Middels een vaste trap vanuit de woonkamer is de verdieping te bereiken. De royale overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers. Informatie: De woning maakt deel uit van een versterkingstraject waarvoor een versterkingsbudget en maatregel 28 van toepassing zijn, mogelijk zijn er nog extra subsidies van toepassing. De nieuwe eigenaar wordt in de gelegenheid gesteld deel te nemen aan het overleg voor dit traject, eventuele woonwensen kunnen hierin wellicht (in overleg) worden meegenomen. Voor meer gedetailleerde informatie over de mogelijkheden en mooie kansen voor deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Het geheel wordt verwarmd middels een Intergas HRE combiketel, een houtkachel en is voorzien van dakisolatie en grotendeels voorzien van glasisolatie. Het geheel staat op een perceeloppervlakte van 320m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.