Speenhoffstraat 712931 XX Krimpen aan de LekHoofdstraat

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een appartement waar je direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek zeker een bezichtiging waard. Dit verzorgde 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en combineert een moderne afwerking met een fijne ligging dichtbij winkels, voorzieningen en openbaar vervoer. De huidige eigenaren hebben sinds de aankoop in 2022 flink geïnvesteerd in het appartement, waardoor het geheel een eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Met een woonoppervlakte van circa 74 m², twee slaapkamers, een ruim balkon en een lichte woonkamer is dit een ideale plek voor starters die comfortabel willen wonen. LICHTE WOONKAMER MET FRAAI UITZICHT Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd het appartement is afgewerkt. De woonkamer vormt het hart van het appartement en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De moderne visgraatvloer, rustige kleurstellingen en verzorgde wandafwerking geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over het omliggende groen en de omgeving. Door de ligging op de derde verdieping ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de praktische indeling voelt het appartement ruim aan en is iedere vierkante meter optimaal benut. MODERNE KEUKEN EN NETTE AFWERKING Een van de absolute blikvangers van dit appartement is de keuken die in 2022 volledig is vernieuwd. De moderne donkere keuken sluit perfect aan bij de rest van het interieur en biedt veel werkruimte en bergruimte. Door de brede raampartij boven het werkblad kijk je tijdens het koken prettig naar buiten en profiteer je van veel daglicht. Niet alleen de keuken is aangepakt. Ook diverse elektra-aansluitingen en stopcontacten zijn vernieuwd. Daarnaast is in 2022 een HR Intergas cv-ketel geplaatst. De badkamer, die circa zes jaar geleden is vernieuwd, heeft een verzorgde uitstraling en beschikt over alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Hierdoor hoef je als nieuwe eigenaar de komende jaren weinig tot niets te investeren en kun je direct genieten van jouw nieuwe thuis. TWEE SLAAPKAMERS EN FIJN BALKON Het appartement beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbykamer. Daarmee sluit het appartement perfect aan bij starters die thuiswerken of graag een extra kamer beschikbaar hebben. Het balkon vormt een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele loungeset of een gezellige zitplek waar je kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de vrije ligging en het uitzicht over de omgeving is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist rustig af te sluiten na een drukke werkdag. Bij het appartement hoort bovendien een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX EN PRETTIGE LOCATIE Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 1972. De Vereniging van Eigenaren is actief en werkt volgens een meerjarenonderhoudsplan. De afgelopen jaren zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn de daken circa tien jaar geleden vernieuwd, is de dakbedekking vervangen, zijn de gevels geïsoleerd en is het schilderwerk van de houten kozijnen uitgevoerd in 2021. Daarnaast is het appartement voorzien van HR++ beglazing. Uit de recente VvE-notulen blijkt dat er voldoende financiële middelen beschikbaar zijn en dat een verhoging van de maandelijkse bijdrage van € 125,- niet noodzakelijk is. Voor de komende periode staat onder andere onderhoud aan de westgevel gepland, waaronder herstel van metselwerk en voegwerk. De ligging van het appartement is eveneens aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend als prettig en rustig, waardoor je hier comfortabel woont met alles wat je nodig hebt dichtbij. WONEN IN KRIMPEN AAN DE LEK Krimpen aan de Lek is een geliefd dorp in de Krimpenerwaard en combineert een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid richting Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Gouda en de omliggende dorpen. Het dorp ligt aan de rivier de Lek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren in het karakteristieke polderlandschap. Voor starters is dit een aantrekkelijke woonomgeving doordat je profiteert van de rust van een dorp, terwijl stedelijke voorzieningen eenvoudig bereikbaar blijven. In de directe omgeving van de Speenhoffstraat vind je diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Hierdoor woon je op een locatie waar gemak, rust en bereikbaarheid mooi samenkomen. De combinatie van een verzorgd appartement, een actieve VvE en een prettige woonomgeving maakt dit een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement in de Krimpenerwaard. KENMERKEN - Vraagprijs: € 315.000,- k.k. - Gelegen in een prettige woonwijk nabij winkels en voorzieningen - Balkon gelegen op het noordoosten - Woonoppervlakte circa 74 m² - Bouwjaar 1972 - Gelegen op de 3e verdieping - 3 kamers - 2 slaapkamers - Energielabel D - Moderne keuken uit 2022 - Badkamer vernieuwd circa 2019 - HR Intergas cv-ketel uit 2022 - HR++ beglazing aanwezig - Gevelisolatie aanwezig - Eigen berging - Actieve VvE - VvE-bijdrage € 125,- per maand - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”