Bouwvereniging 112931 AB Krimpen aan de LekBeroepenbuurt

Jouw starterwoning, aan de voet van de dijk! Vanaf de dijk loop je zo een uniek straatje in – de autovrije Bouwvereniging – waar sinds 1910 deze karaktervolle starterswoning staat. De diepe voortuin biedt een fijne, rustige plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een wijntje in de middag. Aan de achterzijde loopt een steegje dat toegang geeft tot de achterdeur en de berging. Binnen merk je direct: deze woning vraagt om jouw persoonlijke, moderne touch. De knusse woonkamer wordt sfeervol gescheiden van de keuken met een schuifdeur met glas-in-lood. Beneden is de eenvoudige badkamer, boven zijn drie slaapkamers met aan beide kanten een dakkapel. Een mooie ruimte om écht je eigen thuis van te maken. En is alles eenmaal ingericht naar jouw smaak, dan woon je hier op een perfecte plek. Op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen – én van de natuur. Wandel naar Natuureiland De Zaag of neem de pont en sta midden in werelderfgoed Kinderdijk. Klaar voor jouw volgende stap op de woningmarkt? Kom dan zeker even kijken! Begane grond Via de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de woonkamer. De woonkamer is 22,5 m² groot en heeft aan beide zijden grote raampartijen. In de woonkamer is ook plek voor meterkast, deze heeft vier groepen waarvan er twee voorzien zijn van een aardlekschakelaar. Een schuifdeur leidt naar de dichte keuken van 5,5 m². De keuken is voorzien van een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, de achterdeur geeft toegang tot de achtertuin. Tegen de keuken aan is tevens het toilet gelegen, in deze ruimte is tevens een douchegelegenheid. Eerste verdieping De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben oppervlaktes van 7 en 8 m², dankzij de dakkapel is er in beide slaapkamers er extra ruimte en lichtinval ontstaan. De voorslaapkamer is 11 m² groot en ook hier is een dakkapel aanwezig. In de inbouwkasten heb je wat opslagruimte. Vanaf de overloop is via een luik de bergvliering te bereiken, op de overloop hangt ook de C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2012). Vliering De vliering heeft een hoogte van circa een meter, een mooie plek voor de opslag van je spullen. Buitenruimte De voortuin heeft een lengte van bijna 9 meter en is op het Zuidoosten gelegen. Dankzij de autovrije straat heb je hier een heerlijke rustige plek om te genieten van je tuin. Op de voorgevel van de woning is een zonnescherm aangebracht waardoor de woonkamer koel te houden is op warme dagen. Vanuit de achterdeur kom je direct uit op het achterpad, deze leidt naar de openbare weg. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van maar liefst 10,5 m². Dankzij een verlaging onder het hoge plafond kun je hier extra spullen opslaan. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap; - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - De ligging is rustig aan een autovrije straat, daardoor kun je in alle rust genieten van je buitenruimte; - Zodra je de straat uit loopt sta je op de dijk, op enkele minuten loopafstand is het natuureiland De Zaag gelegen. Hier heb je onder andere wandelroutes en een uitkijktoren met een fantastisch uitzicht over de rivier de Lek; Afmetingen Woonkamer:6,89 x 3.57/2,62 Keuken: 2,74 x 2,02 Achterslaapkamer: 2,61 x 2,61 Achterslaapkamer: 3,52 x 2,22 Voorslaapkamer: 3,60 x 3,10 Berging: 4,64 x 2,26 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.