Dorpsstraat 1142931 AG Krimpen aan de LekBeroepenbuurt

VRIJSTAAND KLUSPAND VOL KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Zoek je geen kant-en-klaar huis, maar een plek waar je écht iets van jezelf van maakt? Dan zit je hier goed. Aan de Dorpsstraat in Krimpen aan de Lek staat dit vrijstaande pand met een uitgesproken verleden. Ooit een horecapand, inmiddels officieel bestemd voor wonen. Wat je koopt, is geen afgewerkt plaatje, maar ruimte, karakter en vooral: mogelijkheden. Dit is een huis voor handige doorstromers die weten dat de waarde niet zit in wat het nu is, maar in wat het kan worden. Met een woonoppervlakte van circa 198 m², verdeeld over drie verdiepingen en een perceel van ongeveer 400 m², ligt hier een stevige basis. De voorgevel is karakteristiek en herkenbaar in het dorpsbeeld. Binnen zie je meteen dat dit pand vraagt om een complete aanpak. Hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details zijn nog aanwezig, maar moderniseren is onvermijdelijk. Precies dát maakt dit huis interessant: alles kan, niets ligt vast. BINNEN: GROOTS, RAUW EN VOLLEDIG NAAR EIGEN INZICHT De huidige binnenruimte ademt nog de sfeer van het voormalige gebruik. Grote open vertrekken, meerdere ruimtes naast elkaar en een indeling die schreeuwt om herziening. Zie je hier al een royale woonkamer met leefkeuken? Of juist een speelse split-level indeling met werkruimte aan huis? Het kan allemaal. Met zeven kamers in totaal en vier mogelijke slaapkamers is er volop ruimte om te schuiven, te breken en opnieuw op te bouwen. Lichtinval is er genoeg dankzij de grote ramen aan meerdere zijden. De verdiepingen bieden eveneens veel volume, waardoor je hier volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en extra bergruimte kunt realiseren. Dit is geen huis waar je even een lik verf doorheen haalt, maar een pand waar je met visie en vakmanschap iets bijzonders van maakt. Een huis met karakter, maar zonder concessies aan jouw woonwensen. BUITENRUIMTE: FUNCTIONEEL NU, KANSRIJK VOOR STRAKS Achter het huis ligt een royale buitenruimte met veel verharding en een eigen afrit. Praktisch, maar vooral een leeg canvas. Hier ligt de kans om een fijne tuin te realiseren die past bij jouw manier van wonen. Groen, terrassen, een beschutte zithoek of juist een onderhoudsvriendelijke buitenruimte: de ruimte is er. Parkeren op eigen terrein is een groot voordeel, zeker zo dicht bij het centrum. Ook hier geldt: wie bereid is om aan te pakken, haalt hier meer uit dan op het eerste gezicht zichtbaar is. DORPS WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging is zonder meer sterk. Dorpsstraat 114 ligt nabij het centrum van Krimpen aan de Lek. Winkels, voorzieningen en dagelijkse gemakken zijn op korte afstand bereikbaar. Je woont hier midden in het dorp, met alle levendigheid die daarbij hoort, maar ook met de ruimte van een vrijstaand pand op een royaal perceel. Krimpen aan de Lek combineert een dorpse sfeer met een gunstige ligging richting Krimpen aan den IJssel, de Krimpenerwaard en Rotterdam. De rivier de Lek en het omliggende groen zorgen voor ontspanning en buitenruimte, terwijl je qua bereikbaarheid nergens op hoeft in te leveren. Een ideale plek voor doorstromers die ruimte zoeken, maar wel centraal willen blijven wonen. BELANGRIJKE KENMERKEN: Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Ligging: nabij centrum van Krimpen aan de Lek Oriëntatie tuin: noordoost Woonoppervlakte: ca. 198 m² Perceeloppervlakte: 400 m² Bouwjaar: ca. 1900 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: G Oplevering: in overleg, kan snel