Jan van Goyenstraat 32931 CN Krimpen aan de LekHoofdstraat

Ben jij op zoek naar een bijzonder leuke eindwoning? Een woning waar je niet meer hoeft te klussen, die modern is in de afwerking en lekker ruim van opzet? Dan is dit jouw huis! Een regelrecht plaatje waar je heerlijk kan wonen en genieten. Een aanbouw aan de achterzijde, een dakopbouw op het achterste dakvlak en een berging zo groot als een garage. Je kan hier werkelijk alle kanten op. Naast een strakke en moderne afwerking is er ook veel aandacht geweest voor het onderhoud en duurzaamheid. Zo tref je kunststof kozijnen met HR beglazing, zijn de bodem, de vloer, de gevel en het dak geïsoleerd en zijn zelfs de dakpannen vernieuwd. Je woont bijzonder rustig in de straat. Hier tref je een lekkere brede straat met voldoende parkeergelegenheid, bestemmingsverkeer en verder vooral niets. De voorzieningen liggen allemaal praktisch om de hoek. Scholen, winkels, sport, recreatie.... op een enkele minuut fietsen is alles bereikbaar. Indeling Begane grond: Als je binnenkomt krijg je meteen dat goede gevoel. Het is een hal met veel daglicht en een moderne afwerking. Recht voor je tref je de trap naar de verdieping en direct naast je de meterkast en de garderobe. Onder de trap is een bergkast en daarnaast het toilet. Deze toiletruimte is modern en volledig betegeld met witte en zwarte wandtegel en uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is een echte living. De keuken loopt vloeiend over in de zitkamer en dat begint als direct naast de gangdeur. In de lengte richting voor je zie je een fantastische keuken met heel veel bergruimte, een flink werkblad en natuurlijk meerdere apparaten. Helemaal uitgevoerd in een strak wit design zonder grepen en een aanrechtblad. Aan je rechterkant begint het woongedeelte. De plek voor de zit- en de eethoek. Het is van oorsprong een doorzonwoonkamer met grote ramen in de voor- en achtergevel en als extra tref je hier ook nog een raam in de zijgevel. Daglicht genoeg dus en het geeft altijd een fijn gevoel. De afwerking is prima op orde. Met een gestuukt plafond, laminaat op de vloer en een gezellige print op de wand is het helemaal van deze tijd. 1e Verdieping: Deze verdieping kent een traditionele opzet. Lekker praktisch met centraal de overloop, dan twee grote slaapkamers met als tussenwand een rij vaste kasten, een flinke badkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamers zijn min of meer gelijk van formaat en uitermate geschikt voor een tweepersoonsbed en een bureau. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn fris en natuurlijk is het plafond strak. De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. En ook hier tref je een neutrale kleurstelling met veel wit afgewisseld met zwarte accenten. De voormalige badkamer is verbouwd tot was- en toiletruimte. Hier staan de wasmachine en de droger en is een hangcloset geplaatst. 2e Verdieping: Een dakopbouw heeft de verdieping extra veel ruimte gegeven en uiterst functioneel gemaakt. Zodra je boven komt sta je op een overloop met extra veel ruimte. Een fijne plek als werkruimte, om te strijken. Algemeen: CV HR ketel bouwjaar 2025 Fraai aangelegde tuin met achterom, veel privacy en grote berging met openslaande deuren Begane grond en eerste verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen Begane grond voorzien van vloerverwarming (wc niet) Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Aan de voorzijde is een deel van de voortuin aangelegd op grond van de gemeente Krimpenerwaard. De gemeente heeft te kennen gegeven dat zij dit stukje grond weer terug in eigen gebruik willen hebben. Te zijner tijd zal de koper dit in overleg met de gemeente moeten bewerkstelligen. Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.