Noord 422931 SK Krimpen aan de LekLekdijk

Maandag 8 december a.s. tussen 14:30-16:00 uur en woensdag 10 december a.s. tussen 14:30-16:00 uur is er een Open Huis bij de woning. Je bent van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen! Klussers opgelet! | te renoveren schuur met woonbestemming | ca. 114 m² wonen + 54 m² bergruimte | vrijstaand object | 331m2 eigen grond | energielabel G. De woning en omgeving De woning aan de Noord 42 bevindt zich op een karakteristieke locatie in Krimpen aan de Lek, midden in een rustige en landelijke omgeving. Het gaat om een voormalige schuur met woonbestemming. De schuur is aan een volledige renovatie of transformatie toe. Met ca. 114 m² woonruimte en ca. 54 m² externe bergruimte biedt het object volop mogelijkheden om een uniek woonhuis te creëren, geheel naar eigen wens en smaak. De ligging geeft een gevoel van vrijheid en privacy, terwijl je toch dichtbij de voorzieningen van het dorp woont. De Noord is een langgerekte dijkweg met karakteristieke bebouwing, waar wonen nog echt dorps aanvoelt. Vanuit hier ben je binnen enkele minuten in het centrum van Krimpen aan de Lek of Krimpen aan den IJssel, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, horeca en voorzieningen. De verbindingen met omliggende dorpen en steden zijn goed. Via de N210 rij je richting Krimpen aan den IJssel en Rotterdam, terwijl ook de veerpont naar Kinderdijk op korte afstand lis gelegen. De wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving zijn uitstekend dankzij de ligging nabij polders, rivieren en natuurgebieden. Objectomschrijving De huidige constructie vormt een basis, maar vrijwel alles dient vernieuwd of aangepakt te worden: denk aan dak, gevels, vloeren, installaties, isolatie en volledige afwerking. Nieuwbouw is niet toegestaan, maar transformatie binnen de bestaande contouren biedt juist mooie kansen om iets unieks te creëren. Je kunt hier helemaal je eigen indeling, stijl en niveau van afwerking realiseren. Dankzij de bestaande woonbestemming mag het object permanent worden bewoond zodra het is omgevormd tot woning. Momenteel is het object in gebruik als opslag- en hobbyruimte. Tuin Rondom de woning ligt een royaal perceel dat veel privacy en vrijheid biedt. De tuin is momenteel eenvoudig aangelegd en deels verwilderd, maar vormt juist daardoor een prachtige basis voor wie graag zijn eigen buitenruimte vormgeeft. Dankzij de ruime afmetingen is er alle gelegenheid voor het creëren van een terras, moestuin, speelruimte of een groene siertuin. Algemeen Bouwjaar 1950 Inhoud 455m3 Energielabel: G Aansluitingen nutsvoorzieningen (elektra, water en gas) en riolering aanwezig. ‘’As is where’’ clausule van toepassing. Oplevering voor 16 februari 2026. Notariële overdracht via notaris Rijnvis te Krimpen aan den IJssel.