Rijnstraat 462931 XV Krimpen aan de LekHoofdstraat

FIJN GEZINSHUIS MET VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN Aan de Rijnstraat 46 vind je dit keurig onderhouden huis met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit is zo’n plek waar je rustig woont, maar toch alles dichtbij hebt. Met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot meer) en een prettige indeling is dit een ideale kans voor starters en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. VERKOPER AAN HET WOORD "Het is een fijn huis, gelegen in een fijne groene en rustige omgeving" LICHTE WOONKAMER MET DIRECT TUINCONTACT Bij binnenkomst valt direct op hoe licht de woonkamer is. De grote (schuif)pui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De indeling voelt logisch en ruim aan, waardoor je hier alle kanten op kunt met je inrichting. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kijkt uit over het groen en de watergang. Dat vrije uitzicht geeft nét dat extra stukje woonplezier. Het huis is altijd netjes onderhouden, maar biedt ook ruimte om het verder naar eigen smaak te moderniseren. DIEPE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN De achtertuin is absoluut een van de sterke punten van dit huis. Met de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, groenborders en voldoende privacy. Direct aan de woning bevindt zich een terras waar je heerlijk kunt zitten, terwijl achterin de tuin nog volop ruimte is voor bijvoorbeeld een extra loungeplek, speelruimte voor kinderen of een moestuin. Dit is zo’n tuin waar je in elk seizoen iets mee kunt. RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN OP VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarbij de grootste kamer zich uitstekend leent als master bedroom. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De tweede verdieping biedt nog eens extra mogelijkheden. Nu vind je hier een royale 4e slaapkamer met dakkapel. Hier kun je eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Ideaal voor wie net dat beetje extra ruimte zoekt of alvast vooruit wil denken richting de toekomst. Met in totaal vier slaapkamers (en de mogelijkheid voor meer) is dit huis flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonfases. GROEN, RUST EN VOORZIENINGEN OM DE HOEK De ligging van dit huis is erg prettig. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en een watergang, wat zorgt voor een ruim en rustig gevoel. De straat zelf is kindvriendelijk en overzichtelijk, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen. Op korte afstand vind je het centrum van Krimpen aan de Lek met winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast ligt natuurgebied Krimpenerhout letterlijk op een steenworp afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of even uitwaaien in het groen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een locatie waar je comfortabel woont met alles binnen handbereik. KENMERKEN: Vraagprijs: € 395.000,- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde Tuin op het zuidwesten Woonoppervlakte: ca. 131 m² Perceeloppervlakte: 174 m² Bouwjaar: 1975 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk) Energielabel: C Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper .....................