Schoolstraat 482931 GW Krimpen aan de LekBinnen Krimpen

Starters opgelet! | leuke jaren ’30 woning met 2 slaapkamers | heerlijke tuin op het zuidoosten | voorzieningen in de nabije omgeving | keuken uit 2021 | 65m2 woonoppervlakte | 150m2 eigen grond | energielabel D. De woning en omgeving Welkom aan de gezellige Schoolstraat! Deze rustige en karakteristieke straat in Krimpen aan de Lek voelt direct vertrouwd. Een fijne plek waar het dorpse wonen nog echt voelbaar is, met voorzieningen dichtbij en de natuur om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand: winkels, basisscholen, sportvelden en de bushalte richting Rotterdam of Gouda zijn snel te bereiken. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. De uitgestrekte polders en wandelroutes van de Krimpenerwaard beginnen vrijwel om de hoek. En voor een leuk uitstapje neem je het pontje naar Kinderdijk. Een mooie combinatie van rust, gemak en bereikbaarheid. Schoolstraat 48 is een sfeervolle woning met een praktische indeling, een vernieuwde keuken en een fijne achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de overkapping ontstaat er een gezellige verbinding tussen binnen en buiten. Een woning met karakter, comfort en mogelijkheden. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkelder en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld met een zitgedeelte en ruimte voor een eettafel. Door de openslaande deuren naar de tuin en de overkapping geniet je hier van veel contact met buiten. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken. Deze is in 2021 vernieuwd en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, inductiekookplaat met recirculatiefilter-afzuiging, koelkast en vriezer. Een fijne keuken voor dagelijks gebruik, met voldoende werk- en opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich de achter entree. Hier vind je de badkamer, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel, een Intergas uit 2014. De badkamer is voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel. Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte, licht en gebruiksgemak is ontstaan. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek of een hobbyruimte, beide kamers zijn flexibel in te richten naar jouw woonwensen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco. Dat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet je hier van een fijne zonligging en kun je al vroeg op de dag buiten zitten. Openslaandebereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en vanuit de achterentree en beschikt over een gezellige overkapping. Een heerlijke plek om beschut buiten te eten, te borrelen of gewoon even tot rust te komen. Algemeen Bouwjaar 1930 Inhoud 237m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2014). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D Oplevering in overleg.