Schoolstraat 532931 GV Krimpen aan de LekBinnen Krimpen

Karakteristieke jaren ’30 woning met het comfort van nu! Klinkt bovenstaande je als muziek in de oren? Dan is Schoolstraat 53 in Krimpen aan de Lek precies wat je zoekt! Deze smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 1929 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen in een van de meest sfeervolle straatjes van het dorp, geniet je hier van rust, ruimte én het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Al bij aankomst valt de fraaie gevel direct op: klassiek met karakter, precies zoals je van een jaren '30 woning mag verwachten. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s - een luxe die niet overal vanzelfsprekend is. De achtertuin is op het westen gelegen, waardoor je hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Achter in de tuin vind je bovendien een ruime, onderheide schuur met elektra: ideaal voor je hobby’s, opslag of klusruimte. Stap je binnen, dan valt meteen de strakke afwerking op. De lichte woonkamer heeft een speelse indeling met hoogteverschil en openslaande schuifpui naar de tuin. De vloer is afgewerkt met modern pvc laminaat en de wanden zijn strak gestuct. Aan de voorzijde vind je de open keuken in neutrale kleurstelling met natuurstenen werkblad, voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en volop opbergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een net toilet en er is een praktische trapkast met ruimte voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een vaste kast én directe toegang tot het platte dak van de aanbouw. De moderne badkamer is volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een gezellige derde slaapkamer met dakkapel en ruimte voor de cv-installatie (Intergas, 2020). Uitvoering De woning is keurig onderhouden, instapklaar en stijlvol afgewerkt. Denk aan strakke wanden, pvc laminaatvloeren en veel natuurlijk lichtinval. Installaties Verwarming via een energiezuinige Intergas cv-ketel uit 2020, met radiatoren én gedeeltelijke vloerverwarming in de woonkamer. De woning is volledig na-geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Keuken Open keuken in rechte opstelling met natuurstenen blad, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en voldoende lades voor opbergruimte. Sanitair De toiletruimte op de begane grond is deels betegeld in neutrale kleurstelling met hangend toilet en fonteintje. De moderne badkamer op de eerste verdieping heeft een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel. Tuin & omgeving Een fraai aangelegde achtertuin op het westen, volop privacy en zon. De ligging in de charmante Schoolstraat biedt een fijne dorpssfeer. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, sportverenigingen en natuur. Ook de veerpont naar Kinderdijk ligt nabij. Rotterdam, Gouda en Dordrecht zijn binnen 30-40 minuten bereikbaar met de auto of via OV. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, een zonnige tuin én parkeergelegenheid op eigen terrein? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan Schoolstraat 53. Deze super leuke woning wil je niet missen!