Visserijstraat 112931 HC Krimpen aan de LekBeroepenbuurt

Instapklare en goed onderhouden hoekeengezinswoning | gezellige, lichte woonkamer met zijraam | moderne keuken ‘23 | nette badkamer en toiletruimte | geheel voorzien van kunststof kozijnen | 6 zonnepanelen | parkeren op eigen terrein | stenen berging in de achtertuin | duurzame voor-, zij- en achtertuin | woonopp. 67m2 | 156m2 eigen grond | energielabel B. De woning en omgeving Een instapklare en keurig onderhouden woning in het gezellige Krimpen aan de Lek. Deze nette hoekwoning straalt comfort uit. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud tot een minimum beperkt en kun je volop genieten van je vrije tijd, in plaats van kluswerk. De kozijnen, deuren en dakkappellen de voorzijde zijn in 2023 geplaatst. De begane grond vloer is van hout en is geïsoleerd in 2023. De woning is smaakvol afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! De ligging is ideaal: in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer (bus) en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt de woning zich vlakbij het groen van de Krimpenerwaard, perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in de natuur. Een fijne woonplek voor wie op zoek is naar gemak, comfort en een prettige woonomgeving. Verkopers aan het woord "Wat heb ik hier fijn gewoond! Het huis voelde meteen goed toen ik er voor het eerst binnenstapte – licht, gezellig en alles precies zoals ik het wilde. De keuken is nog helemaal nieuw, en daar heb ik met veel plezier gekookt (en gesmuld). In de tuin is het op zonnige dagen echt genieten, het hoekje bij de rozen is mijn favoriete plek met een kop koffie of een goed boek. Ik ga dit huis en de fijne buurt zeker missen, maar het is tijd voor iets nieuws. Hopelijk voelt de volgende bewoner zich hier net zo snel thuis als ik dat deed!" Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Eenmaal binnen komen we in de hal waar direct rechts de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is, evenals een praktische kelderkast met daarin de meterkast. Daarnaast bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte in een moderne kleurstelling: witte wandtegels en een grijze tegelvloer, voorzien van een vrijhangend wandcloset. Aan de linkerkant van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. Deze heerlijke, lichte ruimte van circa 24m² profiteert van extra daglicht dankzij het zijraam, een voordeel van de hoekligging. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de ideale plek is voor een eettafel, grenzend aan de open keuken. Zo ontstaat een fijne indeling met zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Rechts achter in de woonkamer loopt de ruimte vloeiend over in de open keuken. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2023, is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvakje, heteluchtoven en diverse kasten en lades met handige binnen lades. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de achtertuin. De gehele begane grond is smaakvol afgewerkt met een licht eiken laminaatvloer. De wanden zijn glad gestuukt en deels voorzien van behang, terwijl ook het plafond strak is gestuukt, een nette basis voor ieder interieur. Eerste verdieping: Met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een vaste kast, een kast met de cv-opstelling en een luik naar de vlizozolder, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 11m² met een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 9m², eveneens voorzien van een dakkapel én een zijraam, wat zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een frisse, moderne stijl met witte wandtegels, een inloopdouche, een vrij hangend wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Net als op de begane grond zijn ook hier de wanden en plafonds glad gestuukt en is de vloer afgewerkt met een mooie lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: vanaf de overloop is via een vlizoluik de vliering te bereiken. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Rondom de woning strekt zich een heerlijke tuin uit, aangelegd met oog voor natuur en duurzaamheid. De inheemse, biologische beplanting trekt volop vlinders, bijen en vogels aan, waardoor je elk seizoen wordt omringd door leven en natuur. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, een perfecte plek om in de middag en avond te genieten van de zon. Dankzij de zonwering is er een fijne schaduwplek op warme dagen. Via de achterom en vanuit de keuken is de tuin goed bereikbaar en de stenen berging van circa 7m2 met elektra en wateraansluiting biedt ruimte voor al je tuin- en hobbyspullen. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of samen eten, dit is een plek om tot rust te komen. Naast de woning is er een mogelijkheid om de auto te parkeren en elektrisch op te laden. Algemeen Bouwjaar 1950 Inhoud 249m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas HR++. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv levert ook het warme water in de woning. 6 Zonnepanelen (2023) Begane grondvloer is van hout, evenals de 1e verdieping. Energielabel: B. Oplevering in overleg.