Ambachtstraat 412922 CA Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

RUIM APPARTEMENT MET FIJNE UITSTRALING Ben je op zoek naar een ruim appartement met een goede basis en volop mogelijkheden om er echt jouw plek van te maken? Dan is Ambachtstraat 41 in Krimpen aan den IJssel er één om even goed naar te kijken. Met 109 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een zonnig balkon en een fijne leefruimte, biedt dit huis verrassend veel comfort. En dat alles op een centrale locatie vlak bij winkelcentrum Crimpenhof. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een grote zithoek én een royale eettafel. De sfeervolle afwerking, zoals de houten details bij de haard en het rustige kleurgebruik, zorgen voor een warme uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde geven zicht op het groen en de singel aan de overkant van de straat. Een uitzicht dat nét even dat extra’s geeft aan het woongedeelte. GOEDE BASIS EN VOL MOGELIJKHEDEN Dit appartement is ideaal voor kopers die graag hun eigen draai aan een huis geven. De keuken en badkamer zijn netjes en functioneel, maar bieden tegelijk volop kansen voor wie graag vernieuwt of moderniseert. De basis is in ieder geval goed: een solide indeling, veel ruimte en een prettige sfeer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim opgezet en praktisch in te richten. De grootste slaapkamer grenst aan het balkon en biedt ruimte voor een royaal bed en een kledingkast. De tweede en derde kamer zijn ook goed bemeten en daarmee perfect voor kinderen, thuiswerk of logees. ZONNIG BALKON EN RUSTIG UITZICHT Het balkon ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Door de ligging aan de voorzijde van het appartement heb je uitzicht op de brede straat, het water en volwassen bomen. Geen inkijk, geen drukte – gewoon een rustig plekje voor een koffiemoment of om even buiten te zijn. CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ De ligging is erg prettig: rustig, maar wel op loopafstand van het winkelcentrum Crimpenhof, supermarkten, bushaltes en andere voorzieningen. Parkeren doe je gewoon voor de deur en ook uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel te bereiken. De Ambachtstraat is een nette en brede straat met een mix van bewoners — van starters tot senioren — wat zorgt voor een fijne, gemoedelijke sfeer. Krimpen aan den IJssel is een plaats waar je rustig woont, maar met de stad dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks de wijk uit, en wil je een keer wat verder weg, dan zit je zo op de grote weg of in de metro richting Rotterdam. KENMERKEN: - Vraagprijs: € 350.000 k.k. - Centrale ligging met vrij uitzicht op groen - Balkon op het zuidoosten - Woonoppervlakte: 109 m² - Perceeloppervlakte: n.v.t. - Bouwjaar: 1964 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: D TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”