Hoge Vijver 312923 VP Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

3- kamer appartement gelegen op de 9e etage! | energielabel A | HR++ glas | aluminium kozijnen | woonoppervlakte 72m2 | 2 slaapkamers | balkon op het noordwesten | cv-ketel 2023 | eigen parkeerplaats in parkeerkelder | vrij uitzicht | gelijkvloers wonen. De woning en omgeving Aan de rand van Krimpen aan den IJssel ligt dit verzorgde 3-kamer appartement op de 9e verdieping van een goed onderhouden complex. De ligging is ideaal: rustig en groen, met op korte afstand een recreatiegebied, golfbaan Crimpenerhout, fitness- en healthcenter, tennispark, de surfplas en diverse wandel- en fietspaden. Dankzij uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen, is ook de bereikbaarheid van het appartement een groot pluspunt. Je woont hier in een prettige en rustige omgeving, zonder in te leveren op gemak. Indeling Begane grond: we komen binnen in een modern afgewerkte entreehal met vides, grote glaspartijen, trapopgang en 2 liftinstallaties naar de verdiepingen en parkeerkelder. Op de begane grond is ook de eigen berging aanwezig. In de parkeerkelder beschik je over een vaste privéparkeerplaats. Op de negende verdieping kom je binnen via de entree/hal, met direct rechts de meterkast. Via de gang krijg je toegang tot de royale living met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op hoogte is dit een lichte en aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnige balkon met prachtig uitzicht. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductieplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast én een Quooker. Aan het einde van de gang bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte met de cv-installatie en een hoop opslagruimte. De badkamer is modern en compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een designradiator. Het separate toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Balkon Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een fijne buitenruimte om van het zonnetje te genieten of even rustig buiten te zitten. Dankzij de ligging op hoogte is het hier aangenaam vertoeven met een gevoel van privacy en ruimte om je heen. Algemeen Bouwjaar 2006 Inhoud 239m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A Bijdrage actieve V.v.E. € 213,-- per maand Oplevering in overleg.