Landgoed Nederhoven 182926 TJ Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Instapklaar 3-kamer appartement | begane grond | zonnig terras op het zuidwesten | moderne keuken (2020), badkamer (2023) | twee zeer ruime slaapkamers | energielabel A | rustige en groene woonomgeving | eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw | woonoppervlak 103m2 De woning en omgeving Dit moderne en instapklare appartement ligt op de begane grond van een verzorgd en kleinschalig complex in de gewilde wijk Lansingh-Zuid. Met een zonnig terras op het zuidwesten, twee zeer ruime slaapkamers en een stijlvolle afwerking is dit een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De rustige ligging wordt versterkt door het groen in de omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen zich binnen handbereik bevinden. Indeling Via de centrale entree met videofooninstallatie bereik je het appartement op de begane grond. In de hal vind je de meterkast, een separaat toilet en een praktische berging met ruimte voor de wasmachine, cv-opstelling en mechanische ventilatie. De royale en lichte living van circa 46 m² vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en heb je fijn zicht op de groene woonomgeving. De open keuken is in 2020 volledig vernieuwd en straalt luxe en functionaliteit uit. Voorzien van een inductieplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een stijlvol composiet aanrechtblad is deze keuken een echte eyecatcher. Via de tussenhal zijn de twee slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer is ca. 15 m² groot en de tweede slaapkamer ca. 11 m². Beide zijn heerlijk ruim bemeten. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een sunshower, inbouwtoilet, stijlvol wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Hier komt comfort samen met moderne uitstraling. Tuin Vanuit de woonkamer stap je zo het royale terras op, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon — een ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Algemeen Bouwjaar 2006 Inhoud 333m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbelglas. Zonwering d.m.v. screens aanwezig De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2012). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Bijdrage V.v.E. € 141,34 per maand (woning) + € 36,66 (berging en parkeerplaats). Energielabel: A. Oplevering in overleg.