Rigoletto 312926 PH Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Keurig 3-kamer appartement | bovenste verdieping (3e etage) | royale woonkamer met open keuken | moderne badkamer en toilet | zonnig balkon met vrij uitzicht | 2 slaapkamers | eigen parkeerplaats en berging in parkeerkelder | centrale ligging | woonoppervlakte 99m² | energielabel A. De woning en omgeving Ben je op zoek naar een comfortabel en gelijkvloers appartement waar je zonder zorgen kunt wonen? Dan is Rigoletto 31 in Krimpen aan den IJssel precies wat je zoekt. Dit ruime 3-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping (derde verdieping) van een verzorgd complex. Dankzij de aanwezigheid van een lift zijn alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar en hoef je geen trappen te lopen. De bovenste verdieping zorgt voor extra privacy en een prachtig uitzicht over het groen en de waterpartij. De ligging is bijzonder praktisch: centraal in Krimpen aan den IJssel, met winkels, supermarkten, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen op korte afstand. Voor ontspanning en natuur hoef je ook niet ver: je kijkt vanuit je woning uit over groen en vanaf het balkon richting een waterpartij en fietst zo de Krimpenerwaard in voor prachtige tochten. En wil je de stad in? Met de auto of het openbaar vervoer ben je in een kwartier in hartje Rotterdam. Dit appartement is uitermate geschikt als je op zoek bent naar gelijkvloers en zorgeloos wonen. Alles bevindt zich op één woonlaag en je bereikt de woning eenvoudig met de lift, zowel vanuit de centrale entree als rechtstreeks vanuit de ondergelegen parkeerkelder waar je je eigen parkeerplaats hebt. Daarnaast beschik je over een ruime berging. Kortom: een keurig onderhouden appartement met ruimte, een royaal en zonnig balkon en een centrale ligging. Hier woon je comfortabel, levensloopbestendig en met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Via de centrale entree kom je binnen in de afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Vanuit deze parkeerkelder kun je direct met de lift naar de verdieping van het appartement, zodat je altijd droog en comfortabel binnenkomt. Eenmaal aangekomen op de derde en bovenste verdieping bereik je het appartement. Je stapt binnen in de hal, waar zich de videofooninstallatie bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer is royaal van opzet en meet circa 36 m². Dankzij de grote raampartij en schuifpui is er veel lichtinval en heb je toegang tot het zonnige balkon. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airco-installatie en elektrische screens. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is opgesteld in een L-vorm. Deze nette keuken in een lichte kleurstelling beschikt over zowel boven- als onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Zo vind je hier een vaatwasser (2021), koelkast, vriezer (2021), een 5-pits gaskookplaat, oven en een afzuigkap met recirculatie. Het granieten werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. In het verlaagde plafond zijn inbouwspotjes verwerkt. Vanuit de keuken is er eveneens een grote schuifpui naar het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld in een wit/antraciet kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel met spiegelkast inclusief verlichting, een designradiator en een handige kast. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspotjes. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer toegankelijk. Het toilet is separaat en volledig betegeld in dezelfde stijl als de badkamer. Hier vind je een vrijhangend toilet en een fonteintje. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer is circa 8,5m² groot en is momenteel ingericht als kastenkamer, met aan beide zijden praktische schuifkastenwanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In de woning is tevens een ruime inpandige berging aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2011). Balkon Het balkon is heerlijk ruim en volledig betegeld. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het balkon beschikt over een buitenkraantje en elektrische zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Het vrije uitzicht over het groen en richting de waterpartij maakt dit tot een prachtige plek om te ontspannen. Algemeen Bouwjaar: 1997 Inhoud: 311 m³ Energielabel A Kozijnen uitgevoerd in hout, schuifpui in aluminium met HR++ beglazing Cv-ketel Intergas (2011), verzorgt verwarming en warm water Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder Ruime privéberging in de onderbouw Bijdrage VvE: € 220,94,- per maand, actieve vereniging Oplevering in overleg (voorkeur verkopers: januari 2026)