Ambachtstraat 92922 CA Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

LEUK GELEGEN GEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN Op zoek naar een fijne eengezinswoning in een leuke en kindvriendelijke buurt? Dan is deze tussenwoning het bekijken waard. Deze woning biedt starters de ideale basis: vier slaapkamers, een diepe tuin met berging en achterom én volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. FIJNE INDELING MET LICHTE WOONKAMER Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, een handige bergkast en een toilet. De woonkamer is rechthoekig van opzet en voorzien van een zeilvloer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er veel daglicht naar binnen. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met onder andere een koelkast, inductiekookplaat, vriezer en combimagnetron. Deze ruimte biedt toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de begane grond zijn screens geplaatst. VIER SLAAPKAMERS EN BERGRUIMTE Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee grote slaapkamers zijn voorzien van een praktische kastenwand, de derde slaapkamer is iets compacter. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en een wastafel. Op zolder bevindt zich een overloop met de opstelling van de AWB Thermomaster cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte onder het schuine dak. De verdieping is voorzien van houten vloeren met vloerbedekking, het kozijn van de dakkapel is van kunststof. DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft een goede afmeting. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen, en een achterom voor extra gemak. FIJNE LOCATIE IN KRIMPEN AAN DEN IJSSEL De Ambachtstraat is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen en speelgelegenheden in de buurt. Krimpen aan den IJssel is een fijne plek om te wonen, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook ben je zo in de natuur, bijvoorbeeld bij het recreatiegebied Hitland of langs de IJssel. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien binnen korte tijd in Rotterdam, Gouda of Capelle aan den IJssel. Voor wie op zoek is naar de rust van een woonwijk met de stad dichtbij, is dit een ideale uitvalsbasis. KENMERKEN: - Ligging: in kindvriendelijke woonwijk - Oriëntatie tuin: noordoost - Aantal slaapkamers: 4 - Energielabel: D - Grotendeels kunststof kozijnen - Oplevering: in overleg, kan snel - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”