Andante 362925 AB Krimpen aan den IJsselLangeland

Ruime tussenwoning met veel potentie | woonoppervlak 121 m² | 4 slaapkamers | 151 m² eigen grond | energielabel C | achtertuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom De woning en omgeving Aan de Andante 36 in Krimpen aan den IJssel staat deze ruime tussenwoning met volop mogelijkheden voor wie niet terugschrikt voor modernisering. De woning is gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk en is uitermate geschikt voor de handige klusser of koper met twee rechterhanden die hier een fijn thuis helemaal naar eigen smaak wil realiseren. De achtertuin grenst aan een hofje met een speeltuintje voor de kleinste kinderen, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkelcentrum De Korf, scholen en een gezondheidscentrum. Ook de bereikbaarheid is prettig, met openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: via de entree komen we in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 35 m² is uitgevoerd in een L-vorm en biedt daardoor volop mogelijkheden voor het creëren van zowel een royale zithoek als een grotere eettafel. Doordat de keuken aan de achterzijde van de woning is gelegen, voelt de woonkamer extra ruim aan. De aanwezige open haard zorgt voor sfeer; deze is langere tijd niet gebruikt, maar wel jaarlijks geveegd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een close-in boiler, vaatwasser, koelkast met klein vriesvak, oven en gaskookplaat. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de tuin te bereiken, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een praktische indeling en variëren in formaat, waardoor deze verdieping geschikt is voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De grootste slaapkamer is royaal van opzet met een oppervlakte van circa 16 m². Daarnaast zijn er nog een tweede slaapkamer van circa 11 m² en een derde kamer van circa 8 m², ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor kopers die de woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop en een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde beschikt deze kamer over extra ruimte en aangenaam daglicht, waardoor het een volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer is. Verder is er praktische bergruimte aanwezig, wat deze verdieping extra functioneel maakt. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin op het zuidwesten is een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Verder beschikt de woning over een stenen berging en een achterom. Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 420 m³ De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.