Belcantodreef 252926 PB Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Ruime eengezinswoning met inpandige garage | 5 slaapkamers | 2 badkamers | 2 dakterrassen op het zuiden | betonnen vloeren | woonoppervlak 192m2 | 220m2 eigen grond | energielabel B | woonkeuken met vrij uitzicht | gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning en omgeving Welkom aan de Belcantodreef 25: een royale woning met verrassend veel ruimte, verdeeld over drie woonlagen. Met 5 slaapkamers, twee badkamers en meerdere dakterrassen is dit een woning die zich perfect leent voor een groter gezin, werken aan huis of gewoon lekker veel leefruimte. De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Lansingh-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop groen. Direct schuin voor de woning bevindt zich een ruim speelveld. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Alle voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de N210 eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen circa 25 minuten in Rotterdam of Gouda bent. Het perceel van 220 m² eigen grond biedt niet alleen een royale woning, maar ook een fijne voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, direct voor de garage. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de entree/hal met de meterkast. Vanuit de entree heb je direct toegang tot de inpandige garage en loop je door naar de ruime hal: het centrale punt van de woning. In de hal vind je de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en handige vaste kastruimte (o.a. voor voorraad/huishoudelijke spullen). Vanuit hier bereik je ook de woonkamer en de halfopen keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim opgezet, met prettig lichtinval. De begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer en beschikt over vloerverwarming als bijverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de halfopen keuken. Een fijne, lichte ruimte met vrij uitzicht en meer dan genoeg plek voor een eettafel: ideaal voor het ontbijt, huiswerk of gezellig samen eten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop. Hier valt meteen op hoeveel ruimte deze verdieping biedt: je hebt toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers én daarnaast nog twee vaste kasten op de overloop. Ideaal voor linnengoed en extra bergruimte. De slaapkamers zijn prettig verdeeld over de verdieping. Je hebt hier een mooie mix van royale kamers en praktische (slaap)kamers, waardoor je volop mogelijkheden hebt voor slapen, werken of hobby’s. Extra fijn is dat er twee balkons aanwezig zijn: vanuit twee slaapkamers stap je zo naar buiten. Perfect om even te luchten, een stoel buiten te zetten of gewoon een rustig moment voor jezelf te pakken. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de cv-ketel kast, ruime slaapkamer 5 en een kamer die zich toe dient als berging. Tuin Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er ook ruimte om een gezellig zitje te creëren. De achtertuin is een fijne, overzichtelijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor een overkapping, eettafel of groenaccenten. Extra praktisch: de tuin beschikt over een achterom, ideaal voor fietsen en dagelijks gemak. Algemeen Bouwjaar 1997 Inhoud 664m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2009). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Energielabel: B. Oplevering in overleg.