Belcantodreef 272926 PB Krimpen aan den IJsselLansingh-Zuid

Zeer royale gezinswoning met inpandige garage | 195 m2 woonoppervlakte | 7 slaapkamers | 2 badkamers | eigen oprit | ruime woonkamer | gezellige woonkeuken opbouw gerealiseerd in 2021 | voor- en achtertuin | kindvriendelijke woonomgeving | geheel voorzien van kunststof kozijnen | 220m2 eigen grond | energielabel A. De woning en omgeving Welkom aan de Belcantodreef 27, een verrassend royale woning met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage. Deze ruime woning is uitermate geschikt voor grotere gezinnen die op zoek zijn naar comfort, leefruimte én een fijne woonomgeving. Deze woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2021 is er een opbouw gerealiseerd op de eerste verdieping, waarmee de leefruimte aanzienlijk is vergroot. De kunststof kozijnen met HR++ en zelfs HR+++ beglazing zijn in 2025 vernieuwd, onderhoudsarm en energiezuinig. De keuken aan de voorzijde van de woning is vernieuwd in 2019 en vormt een gezellige plek voor het hele gezin. De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Lansingh-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop groen. Direct schuin voor de woning bevindt zich een ruim speelveld. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Alle voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de N210 eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen circa 25 minuten in Rotterdam of Gouda bent. Het perceel van 220 m² eigen grond biedt niet alleen een royale woning, maar ook een fijne voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, direct voor de garage. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een achterom. Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. We stappen binnen in een nette entree met direct links de meterkast en de deur naar de inpandige garage. Deze garage is nu opgesplitst in een berging en een garagegedeelte, maar is eenvoudig terug te brengen naar één grote ruimte. De garage beschikt over openslaande deuren naar de oprit en is voorzien van verwarming, elektra én een wateraansluiting. Vanuit de entree komen we in de ruime tussenhal. Hier valt direct de royale schuifkastenwand op: perfect voor jassen, schoenen en andere opbergbehoeften. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Verder vinden we in de hal de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkeuken, vernieuwd in 2019. Deze sfeervolle keuken met vrij uitzicht is opgesteld in een praktische L-vorm en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een combinatie van boven- en onderkasten. De woonkamer, bereikbaar via moderne glazen schuifdeuren, is een royale leefruimte van circa 38 m2 met prettig lichtinval door de raampartijen aan de achterzijde. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een moderne laminaatvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Een zeldzame luxe. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand en een eigen balkon. Beide kamers zijn ruim van formaat en perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Praktisch voor de kinderen of gasten. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer met een ligbad, wastafelmeubel én aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze combinatie maakt het mogelijk om baden, wassen en opbergen handig te combineren in één ruimte. Dankzij de opbouw die in 2021 is gerealiseerd zijn er op deze verdieping twee extra slaapkamers toegevoegd. Beide kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van daglicht en flexibel inzetbaar. Denk aan extra kinderslaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een compacte overloop met toegang tot drie aparte ruimtes. Aan de voorzijde zijn twee volwaardige slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van daglichttoetreding en een prettige afmeting. Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, welke gebruikt kan worden als eventueel een werkkamer of als waskamer, want een aansluiting voor de wasmachine is hier ook aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een praktische kast waarin de cv-opstelling is weggewerkt. Tuin Ook buiten is het fijn wonen. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en biedt ruimte voor een gezellig zitje én parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de open ligging is hier toch veel licht en zoninval. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een verhoogde plantenborder. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een barbecue. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch toegankelijk. Deze buitenruimte is perfect voor gezinnen: kindvriendelijk en overzichtelijk. Algemeen Bouwjaar 1997 Inhoud 707m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ en HR+++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond en de badkamers (merk: Intergas, bouwjaar 2014). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A. Oplevering in overleg.