Burgerdijkstraat 52921 XB Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning | centrale ligging in “Oud-Krimpen” | lichte woonkamer met open haard | 3 slaapkamers + werk-/slaapkamer | diepe achtertuin met stenen berging | cv vernieuwd in 2024 | woonopp. 87 m² + 18 m² overige inpandige ruimte | 150m2 eigen grond | energielabel F. De woning en omgeving In het gewilde “Oud-Krimpen” vind je deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning is altijd met zorg bewoond en biedt een solide basis, maar is nog leuk naar eigen smaak te moderniseren. De grote raampartijen, open haard in de woonkamer en karakteristieke gevel geven het huis direct sfeer. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Krimpen aan den IJssel. Uitvalswegen richting Rotterdam en de Krimpenerwaard zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor er veel daglicht binnenvalt en is voorzien van een open haard. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een diepe trapkast en een opstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de hal die toegang biedt tot de achtertuin, toiletruimte en badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel en radiator. Via een losse trap in de badkamer is er toegang tot de zolder boven de keuken, waar de cv-ketel staat opgesteld die in augustus 2024 is geplaatst. Op de eerste verdieping valt meteen de ruime overloop op, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Dankzij de grote ramen is het hier overal licht en aangenaam. Aan de achterzijde bevindt zich één slaapkamer, voorzien van een eigen wastafel en vaste kast. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de grootste eveneens een vaste kast heeft. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Via de voorzolder is de zolderkamer bereikbaar die nu dienstdoet als extra ruimte. Met een bouwkundige ingreep, zoals het plaatsen van een dakkapel of het realiseren van een nokverhoging, kan hier extra woonoppervlakte worden gecreëerd en ontstaat de mogelijkheid voor een volwaardige slaapkamer met meer licht en ruimte. Tuin Achter de woning ligt een fijne, zonnige tuin met volop ruimte voor ontspanning of om in te richten naar eigen wens. Of je nu kiest voor een gezellig terras, een speelplek of juist een groene invulling, hier kan het allemaal. De stenen berging, gebouwd eind jaren ’80, biedt handige extra opbergruimte. Dankzij de zijtuin is de achtertuin ook praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde zorgt de verzorgde voortuin voor een fijn aanblik, nog vóórdat je de voordeur binnenstapt voel je de sfeer al van de woning. Algemeen Bouwjaar 1936 Inhoud 399m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: F. Oplevering in overleg. Op zoek naar een jaren ’30 woning vol karakter op een toplocatie in “Oud-Krimpen”? Dit charmante huis aan de Burgerdijkstraat 5 biedt je de kans om sfeervol te wonen én helemaal naar eigen smaak te moderniseren.