Ereprijs 112923 GC Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Ruime 5-kamer eengezinswoning (mogelijkheid tot meer kamers) | lichte doorzon woonkamer met erker | zonnige achtertuin op het zuidoosten | 129 m² woonoppervlakte | energielabel C | kunststof kozijnen met HR+ beglazing, geplaatst in 2013 | gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk | 159m2 eigen grond. De woning en omgeving Welkom aan de Ereprijs 11, een fijne eengezinswoning met volop mogelijkheden! Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Krimpen aan den IJssel met uitzicht op plantsoen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Gouda zijn goed bereikbaar. De woning biedt een solide basis en is ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis waar je alle kanten mee op kunt. Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toiletruimte (voorzien van hangcloset en fonteintje) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De Z-woonkamer is, dankzij de grote raampartijen en de erker aan de voorzijde, een fijne en lichte leefruimte. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is voorzien van een koel-/vriescombinatie, 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven en kastruimte. De keuken is functioneel maar gedateerd en biedt de mogelijkheid om deze te openen, waardoor een moderne woonkeuken ontstaat die volledig in verbinding staat met de woonkamer. De begane grond is uitgevoerd met een betonvloer. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over praktische vaste inbouwkasten. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden voor modernisering. De verdieping is voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig. Dankzij het dakraam aan de achterzijde is dit een lichte ruimte. De zolder biedt bovendien volop mogelijkheden om extra slaapkamers of een werkruimte te realiseren. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom, wat zorgt voor extra gemak. Algemeen Bouwjaar 1966 Inhoud 470m3 De kozijnen zijn (op het voor- en achterdeurkozijn na) uitgevoerd in kunststof kozijnen en voorzien van dubbel glas HR+. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2004). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Kortom: Een woning met een goede basis, fijne leefruimtes en volop potentie. Ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en op zoek zijn naar een ruime woning op een prettige en vooral rustige locatie. Oplevering in overleg.