Fresia 222925 EL Krimpen aan den IJsselLangeland

Lichte en ruime woonkamer | open keuken | betonnen vloeren | 4-kamer woning | openbare parkeergelegenheid voor de deur | achterzijde gelegen aan een parkje | 153m2 eigen grond | energielabel C | mogelijkheid voor aankoop garage. Woonopp. 120m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Deze eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer. Ook zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals wandel- en fietsroutes door de Krimpenerwaard. Dit is een ideale plek voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en ruimtelijke omgeving met de energie van Rotterdam nog steeds binnen handbereik. Met de auto sta je namelijk binnen circa 20 minuten in het bruisende centrum. Indeling Begane grond: via de entree met hal en toiletruimte kom je in de living. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een open haard en grote ramen met uitzicht op de tuin. Onder de trap is een praktische werkplek gecreëerd. Aan de voorzijde ligt de open keuken in U-opstelling met een keramische kookplaat en een 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de straat. De bijkeuken (voormalige berging en toegankelijk vanuit de hal) biedt ruimte voor een wasmachine, droger en bergruimte. Eerste verdieping: een vaste trap leidt naar de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim en licht. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een lang bureau, een losse kastenwand en vrij uitzicht over de Fresia en de Tulp. Op de overloop is tevens een bergkast en de CV-ruimte met een Intergas CV-ketel uit 2020. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en elektrische verwarming. Tweede verdieping: De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en sfeervolle beplanting. En aan de achterzijde de heerlijke tuin op het zuiden gelegen met erachter een parkje waardoor je in alle rust kunt genieten van de zon. De tuin is ca. 50m2 groot. Garage Bij deze woning kan eventueel de garage welke van de eigenaren is ook gekocht worden. De garage is uitgevoerd van steen met een plat dak (bitumen) de kanteldeur is in 2004 vervangen. De garage is niet voorzien van stroom. Vraagprijs voor de garage is € 30.000,-- k.k. Algemeen Bouwjaar 1975 Inhoud 454m3 De vraagprijs voor de woning is exclusief garage. De garage zal separaat worden aangeboden voor een vraagprijs van € 30.000,- k.k. Koper heeft als eerste de mogelijkheid om de garage af te nemen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbelglas op de begane grond en enkelglas boven. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming in de woonkamer/keuken en verder radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2020). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Opleveringswens verkopers in overleg vanaf maart.