Lekdijk 2142921 AH Krimpen aan den IJsselOud Krimpen

Sfeervolle vrijstaande dijkwoning | voorzien van dubbel-, triple- en HR++ glas | splitlevel woonkamer | 4 kunststof dakkapellen | ruime tuin rondom | groene ligging | houten berging met elektra | 422m² eigen grond. Woonopp. 106m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Wat een plaatje! Deze vrijstaande dijkwoning combineert karakteristieke jaren ’20-elementen met modern wooncomfort. Gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd, biedt deze woning een heerlijke plek om thuis te komen. De splitlevel indeling geeft een speelse en ruimtelijke sfeer. De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving aan de rand van Krimpen aan den IJssel, op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: via een stenen trap vanaf de Lekdijk kom je bij de zij-entree van de woning. In de ruime hal (ca. 2.95 x 2.97 m) is plek voor een garderobe, bergkast en de meterkast, en bevindt zich de trap naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, keuken en woon-/eetkamer. De splitlevel woon-/eetkamer (ca. 7.20 x 5.30/3.50 m) is een echte sfeermaker. Dankzij het hoogteverschil, de grote raampartijen en de speelse indeling is dit een verrassend lichte en ruime plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De halfopen keuken (ca. 3.36 x 1.85 m) is stijlvol en praktisch ingericht met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en voldoende kastruimte. Terug in de hal vinden we de badkamer, welke is uitgevoerd met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: de verdieping is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer. Er zijn in totaal vier slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, voorzien van twee kunststof dakkapellen die zorgen voor extra licht en een prettig ruimtelijk gevoel. In het midden van de verdieping zijn twee slaapkamers van ca. 6m² te vinden, beide met een dakkapel. Via een kleine trap aan de achterzijde bereik je de vierde slaapkamer, gelegen met zicht op de achtertuin – een rustige en sfeervolle kamer. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot de cv-kast en de vliering via een vlizotrap: handig voor extra opslagruimte. Tuin De tuin rondom de woning is een van de absolute pluspunten. Aan de voor- en achterzijde zijn terrassen aangelegd, zodat je de hele dag door kunt genieten van zon of juist wat schaduw. De natuurlijke en groene inrichting creëert een fijne, rustige sfeer en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of creatief aan de slag te gaan in de tuin. Achter de woning staat een houten berging– ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbygereedschap. Het perceel is tevens bereikbaar via een achtergelegen pad. Algemeen Bouwjaar 1910 Inhoud 406m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof en deels hout voorzien van dubbel-, triple- en HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Relevante Avanta, bouwjaar 2014). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: E Oplevering in overleg.