Marathon 342924 XD Krimpen aan den IJsselBoveneind

RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, IN KINDVRIENDELIJKE WIJK NABIJ ALLE OPENBARE VOORZIENINGEN Welkom bij deze ruime en praktisch ingedeelde woning, gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt in Krimpen aan den IJssel. Met een goede indeling, moderne voorzieningen en een fijne tuin is dit een ideale plek om van dit huis je thuis te maken! PRAKTISCHE INDELING Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de praktische opzet van het huis op. Een schuifkastenwand met meterkast biedt volop opbergruimte. Het toilet met fonteintje is netjes afgewerkt. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer. Hier zorgen een tegelvloer en een sfeervolle open haard voor een warme uitstraling. De grote ramen aan voor- en achterzijde maken het licht en ruimtelijk. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, combi-oven en vaatwasser is de keuken zeer compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel, en biedt ruimte voor een wasmachine. Nóg een slaapkamer op de tweede verdieping. Dankzij het dakkapel en dakraam is het een lichte en ruime kamer, perfect als slaapkamer of hobbyruimte. De CV-ketel bevindt zich in een aparte stookruimte, die tevens praktische bergruimte biedt. Ook is er een bergvliering, bereikbaar middels een losse trap. TUIN De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt veel privacy. De tuin is gelegen op het zuiden! Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme zomerdagen. Screens aan de achterzijde van de eerste verdieping houden ook binnenshuis de temperatuur aangenaam. De buitenkraan maakt het tuinieren gemakkelijk. LIGGING Deze woning bevindt zich in een leuke en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Je loopt zo naar winkelcentrum De Korf en ook scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig te bereiken, net als het openbaar vervoer en uitvalswegen. Rotterdam bevindt zich op ca. 20 autominuten. Kortom, een fijne plek om te wonen, of je nu met een gezin bent of juist de ruimte zoekt om je eigen plek te creëren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1973 - Energielabel B - Grotendeels kunststof kozijnen - Zonwering aanwezig - Ruime keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer - 4 slaapkamers - Veel bergruimte - Zonnige tuin - Centraal gelegen - Kindvriendelijke woonwijk - Verkoop uit nalatenschap: Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond - Bouwkundig rapport aanwezig - Overdracht via Lint Notarissen OPLEVERING In overleg, voorkeur voor snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”