Morgental 202922 CR Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Hoekwoning op centrale locatie | opknapper met mogelijkheden | perceel van 175m2 eigen grond | voortuin op het zuidoosten | achtertuin met berging op het noordwesten | woonkamer van circa 24m2 | 3 slaapkamers en een zolderkamer | kindvriendelijke woonomgeving. Woonopp. 102m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze hoekwoning aan de Morgental in Krimpen aan den IJssel wellicht jouw kans om een eigen paleisje te creëren! Deze eengezinswoning is gedateerd maar biedt volop potentie om er iets moois van te maken. De woning ligt in een fijne en centrale woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Zowel de voortuin op het zuidoosten als de achtertuin op het noordwesten met stenen berging bieden ruimte om buiten te genieten. Parkeren doe je in de directe omgeving. Indeling Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de hal met direct links de meterkast, rechts de trapopgang met daaronder de toiletruimte en rechtdoor de deur naar de dichte keuken. Links in de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. De woonkamer is circa 24m2 groot. De keuken is circa 7m2 groot en biedt toegang tot de achtertuin, net als de woonkamer. Eerste verdieping: met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 13m2, 5,5m2 en 11m2. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en circa 3m2 groot. Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping met de opstelling van de cv-ketel. Rechtdoor is de zolderkamer, voorzien van een dakraam – een fijne extra ruimte die je naar wens kunt benutten als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten, is circa 10,5 meter diep en 7,5 meter breed en beschikt over een stenen berging. De voortuin op het zuidoosten is een heerlijke plek voor een kopje koffie in de ochtendzon. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woning, een achterom en de zijtuin. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 350m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: AWB, bouwjaar 2005). Energielabel: E. Bij deze woning zal het model koopovereenkomst goede doelen gebruikt worden, welke toegevoegd is in het bezichtigingsdossier. Notarisvoorkeur verkoper is Rijnvis Notaris in Krimpen aan den IJssel. Oplevering in overleg.