Morgental 612922 CP Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

Hoekwoning met brede zonnige tuin op het zuidoosten | vrijstaande stenen garage/berging én stenen berging | lichte doorzonwoonkamer | 4 slaapkamers | zolder met dakkapel | 102 m² woonoppervlak | 200 m² eigen grond | rustige en kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen | energielabel C. De woning en omgeving Welkom in deze fijne hoekwoning, een heerlijke plek voor starters, doorstromers of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging. De woning staat op een perceel van 200m2 eigen grond en biedt dankzij de hoekligging extra vrijheid en een royalere buitenruimte. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en daarnaast nog een stenen garage van circa 16m2, momenteel ingericht als hobbyruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra en verwarming, ideaal voor klussers of creatievelingen. Let op: op de nog open verbinding met de naast gelegen garage zal voor de overdracht netjes worden afgesloten door de verkoper. De woning zelf is een fijne eengezinswoning en biedt een solide basis voor wie wil moderniseren naar eigen smaak. De staat van onderhoud is redelijk, maar een frisse blik en wat liefde zullen hier wonderen doen. De ligging is prettig: Morgental is een rustige en kindvriendelijke straat met openbare parkeergelegenheid en veel voorzieningen op korte afstand. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien ben je via de nabijgelegen N210 in ongeveer 25 minuten in Rotterdam of Gouda. Ook voor natuurliefhebbers biedt Krimpen aan den IJssel volop wandel- en fietsmogelijkheden, met de Krimpenerwaard vlakbij. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Eenmaal binnen kom je in de hal met aan de linkerzijde ruimte voor je jas op te hangen en de meterkast. Aan de rechterzijde bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige bergruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Rechtdoor vanuit de hal lopen we de keuken in. Deze gesloten keuken van circa 6,6 m2 is functioneel ingericht met aan weerszijden werkbladen, boven- en onderkasten, en diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Hoewel de keuken gedateerd is, vormt het een solide basis voor modernisering. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, ideaal voor wie graag buiten eet of tuiniert. Links in de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. Deze ruime en lichte doorzonkamer van circa 24,5 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde heb je leuk zicht op de straat en aan de achterzijde biedt een deur directe toegang tot de tuin. De vloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer, wat de ruimte een verzorgde uitstraling geeft. Eerste verdieping: De eerste verdieping is, net als de begane grond, heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de slaapkamers. Deze verdieping mag gemoderniseerd worden, maar biedt een solide basis en beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 12,5 m², voorzien van een grote raampartij met leuk zicht op de straat en een brede vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers: een kamer van ca. 13,1 m² en een derde kamer van ca. 5,1 m², ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Op de overloop is er extra bergruimte in een tweede vaste kast. De badkamer is netjes en geheel betegeld. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Dankzij het raam in de badkamer is er ook natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, een wastafel, een dakraam en de opstelplaats van de cv-ketel. Achter een deur bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is dit een volwaardige kamer met veel lichtinval, prima geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werkplek. Tuin De woning beschikt over een voortuin met groene begroeiing en een pad naar de voordeur. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is opvallend breed. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en daarnaast een stenen garage/berging van circa 16 m². Deze is voorzien van elektra en verwarming en wordt nu gebruikt als hobbyruimte. Een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel biedt op warme dagen beschutting. Algemeen Bouwjaar 1963 Inhoud 354m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en deels voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2019). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Oplevering in overleg.