Populierenlaan 162925 CT Krimpen aan den IJsselLangeland

Dit is comfortabel wonen op een mooie locatie! Een ruim huis, dat is het met een gebruiksoppervlakte wonen van 131m2 zeker. Het gladde stucwerk, de vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas zijn een flinke plus voor je woongenot. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Wordt het dan nog beter? Jazeker, want dit huis heeft standaard een keukenuitbouw (met bijkeuken/berging) waardoor de woonkamer extra groot is! Ook de omgeving is geweldig, een verzorgde woonwijk met alle voorzieningen voor een jong gezin, maar ook veel parkeergelegenheid. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, luxe toiletruimte (2021), trapopgang en trapkast. Zeer ruime L-vormige living met glad gestucte wanden en plafonds. De vloerverwarming is in 2021 aangelegd in de hal, woonkamer en keuken. Samen met de PVC vloerafwerking zorgt dit voor een instapklaar niveau! De stalen deur tussen hal en woonkamer is wel heel chique. Zelfs de mooie zwarte lamellen blijven achter. De keuken zit in de uitbouw aan de achterzijde en heeft een eigentijdse opstelling. Het valt direct op hoe licht het hier is! De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigschouw, oven en een vaatwasser. Indeling 1e verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Volledig licht betegelde badkamer aan de voorzijde. De badkamer is niet nieuw, maar zeker netjes en functioneel en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Slaapkamer (1) ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Slaapkamer (2) is de "master", heerlijk ruim en voorzien van een kastenwand. Slaapkamer (3) is momenteel ingericht als inloopkast, maar is ook een prima baby-/kinder-/werkkamer. Indeling 1e verdieping: Overloop met vaste bergruimte en opstelling Nefit c.v.-combiketel. Slaapkamer (4) met dakkapel en vaste bergruimte. Algemeen: Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Kunststof kozijnen met HR++ glas (2014) 6 Zonnepanelen (2017) Zolderverdieping voorzien van dakkapel Betonnen vloeren begane grond en 1e verdieping Goten worden vernieuwd in maart 2026 Oplevering in overleg Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.