Ratelaar 132923 GD Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Royale eengezinswoning | vrijstaande stenen garage met elektrische deur | kindvriendelijke en groene woonomgeving | ruime en lichte woonkamer | vier comfortabele slaapkamers | grote zonnige achtertuin op het zuidwesten | ruime voortuin | dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte | energielabel B | 214m2 eigen grond. Woonopp. 135m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Op zoek naar een fijne eengezinswoning met veel ruimte, een garage en een heerlijke tuin? Deze royale tussenwoning aan de Ratelaar in Krimpen aan den IJssel biedt het allemaal! Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale plek om te wonen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ruime achtertuin waarin je volop van de buitenruimte kunt genieten. De garage grenst aan de tuin en is via de tuin toegankelijk, maar staat niet direct in de achtertuin zelf. Dit zorgt voor een nog ruimtelijker gevoel en geeft je extra vrijheid. Daarnaast woon je hier op een steenworp afstand van ’t Zwaneneiland en winkels. Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Een ideale locatie dus, waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur en stappen we binnen in de hal. Direct links bevindt zich de toiletruimte, rechts de meterkast en daarnaast is er voldoende ruimte om jassen en tassen op te bergen. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de hal, maar het echte woongenot begint zodra je doorloopt naar de woonkamer. Wat een fijne ruimte! Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde baadt de woonkamer in natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Aan de voorzijde is er voldoende plek voor een gezellige zithoek, waar het hele gezin samen kan ontspannen. Midden in de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel – de plek voor lange diners en spelletjesavonden met familie en vrienden. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken beschikt over een combi oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, een losse vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de boven- en onderkasten is er voldoende bergruimte voor al je kookspullen. Via de keuken stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zorgen de fijne indeling en de royale ramen voor een lichte en prettige woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van circa 14m2. De tweede slaapkamer, met een oppervlakte van circa 6,5m2, is perfect als kinderkamer, werkruimte of inloopkast – een veelzijdige kamer die zich helemaal naar wens laat inrichten. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is met circa 14m2 eveneens ruim en extra praktisch dankzij de vaste kasten. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een verzorgde, geheel betegelde ruimte. Met een dubbele wastafel, douche en toilet. Hoewel niet nieuw, is de badkamer nog altijd netjes en functioneel. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, een verrassend ruime en praktische etage. De overloop is ruim opgezet en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel en dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. Dan is er nog een vierde slaapkamer, een royale kamer die perfect dient als slaapkamer. Dankzij zowel een dakraam als een dakkapel geniet deze kamer van volop licht en extra ruimte. De vaste kasten bieden daarnaast voldoende opbergmogelijkheden. Tuin Deze woning biedt zowel een ruime voortuin als een diepe (circa 15 meter) achtertuin, perfect voor ontspannen, spelen en samen genieten van het buitenleven. Er is een voortuin gelegen op het noordoosten en een royale achtertuin op het zuidwesten, waar je de hele dag door van de zon kunt genieten. Met een ruim terras, een combinatie van bestrating en groen – waaronder planten en bomen – biedt deze tuin volop mogelijkheden. Denk aan een trampoline, een zandbak of een knusse loungeplek waar je met vrienden en familie lange zomeravonden doorbrengt. De tuin is zowel via de keuken als via de achterom of de garage te bereiken. Links achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, een geweldige toevoeging aan het huis. Met een elektrische deur en elektra is deze ruimte ideaal als opslag, hobbyruimte of zelfs een plek voor een motor of voor de fietsen. Algemeen Bouwjaar 1966 Inhoud 457m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2019). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Oplevering in overleg.